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朔州市懷仁市、阜陽(yáng)市潁東區(qū)、長(zhǎng)沙市望城區(qū)、云浮市云安區(qū)、邵陽(yáng)市隆回縣
雅安市蘆山縣、安順市西秀區(qū)、雞西市滴道區(qū)、平頂山市葉縣、九江市潯陽(yáng)區(qū)、延安市宜川縣、汕頭市濠江區(qū)、聊城市東昌府區(qū)、清遠(yuǎn)市英德市、徐州市鼓樓區(qū)
銅陵市銅官區(qū)、黑河市五大連池市、洛陽(yáng)市洛寧縣、廣元市蒼溪縣、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善左旗
普洱市思茅區(qū)、臨汾市古縣、福州市羅源縣、甘南迭部縣、內(nèi)江市威遠(yuǎn)縣
雞西市梨樹(shù)區(qū)、信陽(yáng)市息縣、煙臺(tái)市牟平區(qū)、荊門市京山市、東莞市南城街道、德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)、成都市雙流區(qū)、黃岡市紅安縣、臺(tái)州市黃巖區(qū)、濮陽(yáng)市華龍區(qū)
普洱市墨江哈尼族自治縣、湘潭市岳塘區(qū)、涼山冕寧縣、白沙黎族自治縣榮邦鄉(xiāng)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟蘇尼特左旗
寧德市古田縣、眉山市洪雅縣、南昌市南昌縣、甘孜巴塘縣、威海市榮成市、廣西北海市鐵山港區(qū)、牡丹江市東寧市、岳陽(yáng)市云溪區(qū)
襄陽(yáng)市樊城區(qū)、成都市青白江區(qū)、張掖市高臺(tái)縣、恩施州來(lái)鳳縣、重慶市奉節(jié)縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗、佳木斯市湯原縣、菏澤市鄄城縣、綿陽(yáng)市安州區(qū)、武威市涼州區(qū)
孝感市漢川市、涼山寧南縣、洛陽(yáng)市老城區(qū)、寧夏固原市涇源縣、淮南市大通區(qū)、沈陽(yáng)市法庫(kù)縣、泰州市泰興市、海北剛察縣
廣西百色市平果市、濱州市鄒平市、臨汾市汾西縣、重慶市江津區(qū)、黃南河南蒙古族自治縣
鄂州市梁子湖區(qū)、重慶市南川區(qū)、綿陽(yáng)市游仙區(qū)、東營(yíng)市廣饒縣、阿壩藏族羌族自治州壤塘縣、湘西州永順縣
德州市慶云縣、內(nèi)蒙古烏海市海南區(qū)、西安市新城區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市、德宏傣族景頗族自治州盈江縣、龍巖市漳平市
亳州市渦陽(yáng)縣、廣安市岳池縣、廣州市荔灣區(qū)、綏化市北林區(qū)、萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)、安康市漢陰縣、晉中市介休市
葫蘆島市綏中縣、連云港市贛榆區(qū)、聊城市冠縣、遼陽(yáng)市白塔區(qū)、寧波市奉化區(qū)
菏澤市牡丹區(qū)、澄邁縣橋頭鎮(zhèn)、鶴崗市南山區(qū)、廣西百色市樂(lè)業(yè)縣、平頂山市新華區(qū)、漢中市南鄭區(qū)、黔南甕安縣
哈爾濱市通河縣、隴南市禮縣、中山市港口鎮(zhèn)、荊州市沙市區(qū)、常德市臨澧縣
洛陽(yáng)市宜陽(yáng)縣、東方市江邊鄉(xiāng)、哈爾濱市五常市、平?jīng)鍪谐缧趴h、文山馬關(guān)縣、揚(yáng)州市邗江區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)、涼山金陽(yáng)縣、雞西市密山市、大連市甘井子區(qū)
廣西防城港市東興市、儋州市白馬井鎮(zhèn)、錦州市凌海市、宜賓市江安縣、東莞市沙田鎮(zhèn)、普洱市思茅區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣
昆明市尋甸回族彝族自治縣、酒泉市敦煌市、安陽(yáng)市文峰區(qū)、天津市河?xùn)|區(qū)、襄陽(yáng)市襄州區(qū)、贛州市定南縣、葫蘆島市建昌縣、三亞市海棠區(qū)、吉林市龍?zhí)秴^(qū)、廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)
西安市灞橋區(qū)、長(zhǎng)春市寬城區(qū)、上海市虹口區(qū)、清遠(yuǎn)市英德市、安慶市太湖縣、撫順市清原滿族自治縣
中山市民眾鎮(zhèn)、池州市貴池區(qū)、菏澤市成武縣、十堰市鄖陽(yáng)區(qū)、大同市新榮區(qū)、臨汾市翼城縣
漢中市漢臺(tái)區(qū)、寧德市福鼎市、陵水黎族自治縣群英鄉(xiāng)、寧夏固原市隆德縣、蘇州市虎丘區(qū)、呂梁市孝義市
滁州市瑯琊區(qū)、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)、撫州市資溪縣、廣西梧州市蒙山縣、臨汾市安澤縣、三門峽市湖濱區(qū)、南充市順慶區(qū)
臨汾市古縣、白銀市會(huì)寧縣、定安縣龍門鎮(zhèn)、九江市共青城市、重慶市綦江區(qū)、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗
阿壩藏族羌族自治州小金縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗、文昌市文教鎮(zhèn)、蚌埠市蚌山區(qū)、郴州市北湖區(qū)、南平市松溪縣、寧德市周寧縣
紅河元陽(yáng)縣、三明市將樂(lè)縣、佛山市南海區(qū)、澄邁縣橋頭鎮(zhèn)、商丘市柘城縣、益陽(yáng)市安化縣、陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)、榆林市榆陽(yáng)區(qū)
聊城市茌平區(qū)、濰坊市昌樂(lè)縣、定西市岷縣、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、濟(jì)南市市中區(qū)
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湘潭市雨湖區(qū)、宜昌市西陵區(qū)、四平市雙遼市、龍巖市上杭縣、本溪市桓仁滿族自治縣、焦作市解放區(qū)、東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)、麗水市松陽(yáng)縣
吉林市昌邑區(qū)、淮南市八公山區(qū)、綿陽(yáng)市三臺(tái)縣、齊齊哈爾市訥河市、安陽(yáng)市龍安區(qū)、延邊安圖縣
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遼源市西安區(qū)、廣西桂林市興安縣、曲靖市沾益區(qū)、泉州市南安市、寧夏銀川市靈武市
商丘市虞城縣、文昌市公坡鎮(zhèn)、海北海晏縣、大連市中山區(qū)、鞍山市鐵東區(qū)、鶴壁市浚縣
遂寧市安居區(qū)、廈門市集美區(qū)、吉林市舒蘭市、汕頭市濠江區(qū)、朝陽(yáng)市凌源市、?？谑行阌^(qū)、普洱市景東彝族自治縣、宜春市宜豐縣、長(zhǎng)治市沁縣
大慶市龍鳳區(qū)、江門市恩平市、呂梁市嵐縣、宿州市碭山縣、萍鄉(xiāng)市蓮花縣、廣西百色市樂(lè)業(yè)縣、瓊海市石壁鎮(zhèn)、臨夏臨夏市、德陽(yáng)市廣漢市、東莞市大朗鎮(zhèn)
文昌市東閣鎮(zhèn)、漳州市長(zhǎng)泰區(qū)、重慶市奉節(jié)縣、安陽(yáng)市龍安區(qū)、中山市橫欄鎮(zhèn)、三門峽市盧氏縣、新鄉(xiāng)市封丘縣、蚌埠市龍子湖區(qū)
淮安市淮陰區(qū)、黃石市黃石港區(qū)、楚雄姚安縣、撫州市金溪縣、榆林市定邊縣、晉中市祁縣、襄陽(yáng)市?？悼h、黔南龍里縣、深圳市福田區(qū)
蚌埠市固鎮(zhèn)縣、武漢市江夏區(qū)、安康市寧陜縣、安慶市大觀區(qū)、遵義市仁懷市
衡陽(yáng)市石鼓區(qū)、張掖市山丹縣、廈門市集美區(qū)、嘉興市嘉善縣、南陽(yáng)市宛城區(qū)、齊齊哈爾市富?？h、黔東南黃平縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗、臨沂市蘭陵縣、東莞市厚街鎮(zhèn)
齊齊哈爾市克山縣、迪慶香格里拉市、吉安市安福縣、西寧市湟源縣、寧波市北侖區(qū)、棗莊市嶧城區(qū)、廣西河池市大化瑤族自治縣、荊州市石首市
廣西防城港市防城區(qū)、畢節(jié)市赫章縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)、眉山市仁壽縣、常州市天寧區(qū)、青島市平度市、黃石市西塞山區(qū)、肇慶市鼎湖區(qū)、臨汾市堯都區(qū)
鎮(zhèn)江市揚(yáng)中市、涼山西昌市、儋州市雅星鎮(zhèn)、洛陽(yáng)市汝陽(yáng)縣、澄邁縣瑞溪鎮(zhèn)
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廣州市荔灣區(qū)、廣西河池市大化瑤族自治縣、新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)、樂(lè)山市峨眉山市、銅仁市印江縣、儋州市中和鎮(zhèn)、運(yùn)城市夏縣
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達(dá)州市渠縣、南充市蓬安縣、滁州市南譙區(qū)、濱州市無(wú)棣縣、甘南碌曲縣
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襄陽(yáng)市谷城縣、佳木斯市富錦市、哈爾濱市通河縣、邵陽(yáng)市隆回縣、駐馬店市新蔡縣、鐵嶺市清河區(qū)、哈爾濱市尚志市、濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)
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【獨(dú)家】第二批遠(yuǎn)期方案投資者收到款項(xiàng)！建元信托新近完成兩項(xiàng)機(jī)構(gòu)和解，還剩下哪些？|界面新聞
界面新聞?dòng)浾?| 張曉云
安信信托重組前留下的歷史遺留問(wèn)題再有處理進(jìn)展。
4月29日，界面新聞獲悉，建元信托（原安信信托）第二批簽署受益權(quán)轉(zhuǎn)讓遠(yuǎn)期方案的投資者已如期收到第一批次轉(zhuǎn)讓款。以收到的紙質(zhì)合同落款時(shí)間2024年4月30日計(jì)算，符合三個(gè)月的合同約定。
與此同時(shí)，界面新聞查閱建元信托財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，該公司在過(guò)去的一個(gè)財(cái)年完成兩家機(jī)構(gòu)和解，一家為中國(guó)銀行上海分行，另一家名字未知。
界面新聞采訪了解到，兩次均未簽署受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人投資者主要集中在兩個(gè)項(xiàng)目，分別是安信安贏42號(hào)·上海董家渡金融城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃（下稱安贏42號(hào)或建元信托董家渡項(xiàng)目）和建元信托貴州新農(nóng)村項(xiàng)目。
和解進(jìn)度：兩家機(jī)構(gòu)和解完成
2024年4月，上海維安投資管理有限公司（下稱上海維安）向建元信托（原安信信托）投資者發(fā)起第二批受益者權(quán)益轉(zhuǎn)讓要約，主要針對(duì)2021年12月24日—2022年1月28日期間沒(méi)有簽約的自然人投資者。按照此前的轉(zhuǎn)讓方案，溝通時(shí)間在4月10日-4月22日，正式簽約時(shí)間為4月23日-4月29日，簽約即生效。
當(dāng)時(shí)約定后續(xù)建元信托方面在上海維安用印完成后將合同以快遞的形式寄給投資者。但部分投資者在一個(gè)多月后仍未收到建元信托方面寄出的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
2024年6月，界面新聞獨(dú)家報(bào)道了此事。（詳見(jiàn)《【獨(dú)家】二次受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同為何遲遲未收到？建元信托投資者稱已過(guò)原定簽約時(shí)間一個(gè)多月》）報(bào)道第二天，多位投資者向界面新聞確認(rèn)，建元信托理財(cái)經(jīng)理通知其當(dāng)日上海維安方面已處理完畢，將盡快安排快遞寄出。
此后2024年7月30日，界面新聞獲悉，選擇即期方案的投資者，如期收到第一批轉(zhuǎn)讓款。
2025年4月29日，界面新聞獲悉，選擇遠(yuǎn)期方案的投資者，如期收到第一批轉(zhuǎn)讓款。
財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度，建元信托實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入為6795.44萬(wàn)元，同比較去年同期上漲55.74%，歸母凈利潤(rùn)為2634.17萬(wàn)元，同比較去年同期上漲27.56%。
2024年，建元信托實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入3.1億元，同比下降7.15%；歸母凈利潤(rùn)5316.31萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)25.15%。
界面新聞查閱財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去的一個(gè)財(cái)年完成兩家機(jī)構(gòu)和解，一家為中國(guó)銀行上海分行，另一家名字未知。
一是中國(guó)銀行上海分行。2021年7月23日，建元信托與中國(guó)銀行上海分行簽署了《中國(guó)銀行股份有限公司上海市分行與安信信托股份有限公司之債務(wù)和解協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“《債務(wù)和解協(xié)議》”)。公司向中國(guó)銀行上海分行轉(zhuǎn)讓持有的中信銀行(國(guó)際)有限公司3.4%股權(quán)、公司持有的“華安資產(chǎn)—信盛1號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”全部收益權(quán)(不含該部分收益權(quán)于償債確認(rèn)日對(duì)應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“國(guó)海成長(zhǎng)一號(hào)定向資產(chǎn)管理計(jì)劃”全部收益權(quán)(不含該部分收益權(quán)于償債確認(rèn)日對(duì)應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“國(guó)海成長(zhǎng)二號(hào)定向資產(chǎn)管理計(jì)劃”全部收益權(quán)(不含該部分收益權(quán)于償債確認(rèn)日對(duì)應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“中鐵信托-傳化股份2號(hào)單一資金信托”全部受益權(quán)(不含該部分受益權(quán)于償債確認(rèn)日對(duì)應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“華安資產(chǎn)-懷瑾抱鈺2號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”全部收益權(quán)的50%(不含該部分收益權(quán)于償債確認(rèn)日對(duì)應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“渤海信托·平安渤海7號(hào)集合資金信托計(jì)劃”的全部受益權(quán)(不含該部分受益權(quán)于償債確認(rèn)日對(duì)應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“渤海信托·海盈(三十六期)貸款指定用途單一資金信托”的全部受益權(quán)(不含該部分受益權(quán)于償債確認(rèn)日對(duì)應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))以及公司持有的湖南大宇新能源技術(shù)有限公司本金為4,000萬(wàn)元的質(zhì)押貸款的債權(quán)及8億元以償還待和解債務(wù)(包括本金3,278,360,350.77元及所對(duì)應(yīng)的利息、罰息、資金成本、其他費(fèi)用等)。本次交易完成后，公司與中國(guó)銀行上海分行之間的待和解債務(wù)將全部獲得清償。
根據(jù)《債務(wù)和解協(xié)議》的約定，結(jié)合標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，截至報(bào)告期末，信銀國(guó)際股權(quán)、湖南大宇質(zhì)押貸款相關(guān)債權(quán)已經(jīng)完成權(quán)利轉(zhuǎn)移，其他標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利在償債確認(rèn)日已經(jīng)轉(zhuǎn)移；中國(guó)銀行上海分行已經(jīng)收到公司8億元募集資金還款，《債務(wù)和解協(xié)議》下的待和解債務(wù)已全部獲得清償。具體完成的時(shí)間為2024年12月。
二是資本公積欄增加發(fā)生其他資本公積，本期增加4.07億。財(cái)報(bào)說(shuō)明備注稱，某機(jī)構(gòu)加入受益人基金接受和解，在和解生效后，本期根據(jù)約定完成了撤訴等后續(xù)工作。該和解構(gòu)成權(quán)益性交易，因此將前期公司根據(jù)判決結(jié)果已對(duì)判決涉訴本金、收益計(jì)提的損失和違約金519,332,890.94元以及對(duì)應(yīng)的遞延所得稅112,404,500.00元轉(zhuǎn)入資本公積。
董家渡項(xiàng)目進(jìn)展：中信銀行轉(zhuǎn)讓收益權(quán)60億給綠地
一位未簽署收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的建元信托董家渡項(xiàng)目的自然人投資者表示堅(jiān)定持有，看好信托底層價(jià)值還在，只是項(xiàng)目目前無(wú)法變現(xiàn)。
這位自然人投資者向界面新聞表示，當(dāng)初購(gòu)買時(shí)就是看在已有6家機(jī)構(gòu)投資者同期購(gòu)買的前提下，底層資產(chǎn)為上海外灘地王。
證券時(shí)報(bào)報(bào)道，該項(xiàng)目近期又重新低調(diào)改回用回了“董家渡”的名字。
公開(kāi)資料顯示，2014年，中民投拿下了上海南外灘董家渡地王，地塊總作價(jià)248.5億元。然而，由于運(yùn)營(yíng)不善以及不斷出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，中民投沒(méi)能握緊這個(gè)項(xiàng)目。2019年2月，綠地宣布以121億元接盤(pán)董家渡項(xiàng)目50%股權(quán)以及相應(yīng)債權(quán)，此后改名綠地外灘中心。
4月24日，外服控股（600662）公告稱，因辦公地址門牌號(hào)信息更新，公司辦公地址變更為“黃浦區(qū)董家渡路200號(hào)董家渡外灘中心T3棟12樓”。這意味著，該項(xiàng)目又改名成為董家渡外灘中心。
界面新聞此前獨(dú)家獲得的材料顯示，建元信托董家渡項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)有6位機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)投資者，分別為中信銀行、云南紅塔銀行、大連銀行、朝陽(yáng)銀行、湖南高速集團(tuán)財(cái)務(wù)公司、樂(lè)山銀行。其中，中信銀行購(gòu)買的信托金額約60億。
原安信信托風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)后，這6家機(jī)構(gòu)投資處理建元信托董家渡項(xiàng)目后續(xù)無(wú)更新，界面新聞未獲悉。
但綠地控股的一則公告透露了中信銀行的處理方式，其將60億信托收益權(quán)原價(jià)受讓給了綠地控股。
2024年10月28日，綠地控股公告，公司全資子公司綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱 " 綠地地產(chǎn) "）此前收購(gòu)中信銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱 " 中信銀行 "）持有的安信安贏42號(hào) · 上海董家渡金融城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃之優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)60億份額的交易條款進(jìn)行了調(diào)整。
經(jīng)綠地集團(tuán)第十屆董事會(huì)第二次會(huì)議審議通過(guò)，綠地地產(chǎn)于先前收購(gòu)了中信銀行持有的該信托受益權(quán)，交易價(jià)款為60億元人民幣，付款期限為3年。
然而，由于付款期限較長(zhǎng)，雙方約定綠地地產(chǎn)將以未支付標(biāo)的信托受益權(quán)交易價(jià)款余額為基數(shù)，按年利率4.0%的標(biāo)準(zhǔn)向中信銀行支付利息。
同時(shí)，綠地控股集團(tuán)有限公司為綠地地產(chǎn)的支付義務(wù)提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并由其下屬公司提供了價(jià)值不低于60億元的抵（質(zhì)）押物作為擔(dān)保。
根據(jù)本次交易的實(shí)際履行情況，綠地集團(tuán)與中信銀行經(jīng)過(guò)協(xié)商溝通，決定對(duì)交易條款進(jìn)行補(bǔ)充約定。
自雙方正式簽署的補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，交易價(jià)款按尚未支付的標(biāo)的信托受益權(quán)交易價(jià)款及利息余額變更為65.6億元人民幣，付款期限延長(zhǎng)至2027年11月5日。
同時(shí)，變更后交易價(jià)款的應(yīng)付利息在到期時(shí)與本金一并支付，年利率降低至2.95%。
兩次均未簽署受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人投資者主要集中在兩個(gè)項(xiàng)目，除了董家渡項(xiàng)目外，還有建元信托貴州新農(nóng)村項(xiàng)目。
界面新聞?dòng)浾攉@悉，一位新農(nóng)村項(xiàng)目投資者在經(jīng)歷了一年多法院調(diào)解后，其起訴建元信托的案子在4月正式獲得了立案案號(hào)，正式進(jìn)入法律訴訟流程。
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