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梅州市梅江區(qū)、泰州市靖江市、鄭州市二七區(qū)、衡陽(yáng)市南岳區(qū)、黔東南錦屏縣
綿陽(yáng)市江油市、上海市長(zhǎng)寧區(qū)、忻州市寧武縣、廣西崇左市扶綏縣、銅陵市樅陽(yáng)縣
文昌市會(huì)文鎮(zhèn)、九江市湖口縣、東莞市石龍鎮(zhèn)、通化市柳河縣、紹興市新昌縣、揭陽(yáng)市惠來縣
九江市湖口縣、周口市商水縣、天津市西青區(qū)、呂梁市文水縣、鹽城市響水縣、陵水黎族自治縣文羅鎮(zhèn)
阿壩藏族羌族自治州理縣、漢中市南鄭區(qū)、廣西柳州市柳江區(qū)、樂東黎族自治縣九所鎮(zhèn)、荊州市荊州區(qū)、舟山市岱山縣、廣西河池市環(huán)江毛南族自治縣、雞西市城子河區(qū)、宣城市涇縣
武漢市東西湖區(qū)、開封市祥符區(qū)、隨州市隨縣、宣城市旌德縣、荊州市石首市、麗水市蓮都區(qū)、保山市施甸縣、東營(yíng)市利津縣、江門市鶴山市、南京市玄武區(qū)
六安市葉集區(qū)、臺(tái)州市椒江區(qū)、鷹潭市余江區(qū)、貴陽(yáng)市花溪區(qū)、中山市板芙鎮(zhèn)、哈爾濱市南崗區(qū)、朝陽(yáng)市建平縣、玉溪市易門縣、廣西桂林市臨桂區(qū)、白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)
泉州市永春縣、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特后旗、六盤水市盤州市、安康市紫陽(yáng)縣、酒泉市瓜州縣、大連市普蘭店區(qū)、忻州市原平市
中山市板芙鎮(zhèn)、清遠(yuǎn)市清新區(qū)、咸陽(yáng)市禮泉縣、鶴崗市興安區(qū)、廣西河池市金城江區(qū)、鶴崗市向陽(yáng)區(qū)、許昌市襄城縣、邵陽(yáng)市雙清區(qū)、廣西南寧市良慶區(qū)
延邊龍井市、寧波市寧海縣、安慶市太湖縣、襄陽(yáng)市宜城市、清遠(yuǎn)市清新區(qū)、宜昌市點(diǎn)軍區(qū)、南京市建鄴區(qū)
延安市宜川縣、郴州市桂陽(yáng)縣、漳州市龍海區(qū)、遵義市仁懷市、常德市澧縣、宜春市萬(wàn)載縣、南昌市灣里區(qū)
商丘市睢陽(yáng)區(qū)、臨汾市永和縣、重慶市南岸區(qū)、岳陽(yáng)市華容縣、青島市市南區(qū)、阿壩藏族羌族自治州金川縣、襄陽(yáng)市老河口市、上海市嘉定區(qū)
大理洱源縣、青島市城陽(yáng)區(qū)、杭州市西湖區(qū)、涼山美姑縣、臨高縣臨城鎮(zhèn)、郴州市安仁縣、重慶市涪陵區(qū)、廣西南寧市賓陽(yáng)縣、酒泉市肅州區(qū)
廣西玉林市福綿區(qū)、內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)、大連市長(zhǎng)?？h、安康市嵐皋縣、德宏傣族景頗族自治州芒市、濰坊市壽光市、龍巖市連城縣、丹東市寬甸滿族自治縣
內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、麗水市蓮都區(qū)、六安市金寨縣、內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗、贛州市會(huì)昌縣、澄邁縣中興鎮(zhèn)、隴南市禮縣
達(dá)州市開江縣、煙臺(tái)市海陽(yáng)市、贛州市崇義縣、盤錦市大洼區(qū)、德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)、阿壩藏族羌族自治州汶川縣、白城市鎮(zhèn)賚縣、宜賓市長(zhǎng)寧縣、南京市雨花臺(tái)區(qū)、瀘州市江陽(yáng)區(qū)
鎮(zhèn)江市句容市、漢中市略陽(yáng)縣、黃石市下陸區(qū)、安陽(yáng)市內(nèi)黃縣、紅河個(gè)舊市、平?jīng)鍪腥A亭縣
業(yè)主被開發(fā)商“背刺”，119萬(wàn)買房4年后只值40萬(wàn)|界面新聞 · 地產(chǎn)
據(jù)九派新聞，近日江西南昌江鈴時(shí)代城項(xiàng)目因房?jī)r(jià)暴跌引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，該樓盤2021年9月開盤時(shí)均價(jià)達(dá)1.2萬(wàn)元/平方米，但截至2025年4月，參考均價(jià)已跌至4388元/平方米，部分房源甚至出現(xiàn)"四折甩賣"現(xiàn)象，不少老業(yè)主感到被開發(fā)商背刺。
4月17日，業(yè)主王女士向媒體透露，其2022年購(gòu)置的江鈴時(shí)代城119萬(wàn)元三室兩廳房產(chǎn)，如今市值僅剩40萬(wàn)元，資產(chǎn)縮水幅度超66%，“剩下的房貸還有70萬(wàn)，就算現(xiàn)在能賣出去，我還得再另外花30萬(wàn)?！?/p>
該樓盤自2019年開盤以來，一直定位為中高端住宅項(xiàng)目，然而隨著樓市環(huán)境發(fā)生顯著變化，近年來南昌樓市整體供過于求，特別是在一些偏遠(yuǎn)板塊和新興區(qū)域，房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)更為明顯，開發(fā)商為了盡快回籠資金，不得不采取降價(jià)促銷的策略。
公開信息顯示，這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商為江西旺成地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2014年3月，位于江西省南昌市，企業(yè)注冊(cè)資本1000萬(wàn)人民幣，實(shí)繳資本1000萬(wàn)人民幣。
該小區(qū)售樓部一位工作人員稱，該樓盤剩最后100套房降價(jià)清盤，因?yàn)橐_發(fā)下一個(gè)項(xiàng)目了，目前賣得很快。“老業(yè)主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛”。
對(duì)此，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，開發(fā)商為回籠資金，促進(jìn)消費(fèi)而以團(tuán)購(gòu)名義大幅降價(jià)銷售，符合市場(chǎng)中的常見策略。
不過，樓盤如此大幅度的降價(jià)實(shí)屬罕見。
據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年4月江西南昌新建區(qū)新房均價(jià)為9618元每平方米，同比上漲5.21%，而該樓盤的現(xiàn)價(jià)僅為區(qū)域均價(jià)的45%。售樓部稱降價(jià)僅針對(duì)尾盤房源，目的是“加速回款、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”，但這一解釋很難平息老業(yè)主的憤怒。
隨著調(diào)控政策的深入實(shí)施和市場(chǎng)環(huán)境的變化，樓市分化將更加明顯。一些城市核心區(qū)域和優(yōu)質(zhì)樓盤保持較高的市場(chǎng)價(jià)值和成交量，而一些偏遠(yuǎn)板塊和劣質(zhì)樓盤則可能面臨降價(jià)壓力和去庫(kù)存難題。
4月16日，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2025年1-3月全國(guó)新建商品房銷售額同比下降2.1%，其中住宅銷售額降幅達(dá)0.4%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，新建商品住宅方面，70個(gè)大中城市中有29個(gè)城市的房?jī)r(jià)較2月上漲或持平，其中南昌3月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2％，同比下跌0.4%。
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