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東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)、萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)、樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)、宿州市碭山縣、江門市新會(huì)區(qū)、內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特中旗
內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼前旗、三明市將樂(lè)縣、重慶市忠縣、成都市雙流區(qū)、北京市通州區(qū)、雞西市梨樹(shù)區(qū)
廣州市黃埔區(qū)、恩施州巴東縣、咸寧市通山縣、渭南市澄城縣、漳州市龍文區(qū)、常德市石門縣
大同市廣靈縣、惠州市惠陽(yáng)區(qū)、寧夏中衛(wèi)市海原縣、廣西南寧市江南區(qū)、南京市秦淮區(qū)、蕪湖市鏡湖區(qū)、臨汾市汾西縣、大連市沙河口區(qū)、湘西州瀘溪縣
信陽(yáng)市淮濱縣、上饒市弋陽(yáng)縣、大興安嶺地區(qū)漠河市、長(zhǎng)治市上黨區(qū)、武漢市江夏區(qū)、酒泉市敦煌市、湛江市霞山區(qū)
連云港市灌云縣、東莞市莞城街道、婁底市婁星區(qū)、周口市項(xiàng)城市、西安市新城區(qū)、德宏傣族景頗族自治州隴川縣
廣西百色市田陽(yáng)區(qū)、西安市蓮湖區(qū)、阜陽(yáng)市潁東區(qū)、駐馬店市新蔡縣、南陽(yáng)市社旗縣
廣西百色市田林縣、雞西市麻山區(qū)、延邊琿春市、定安縣雷鳴鎮(zhèn)、威海市環(huán)翠區(qū)
內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣、甘南舟曲縣、沈陽(yáng)市新民市、德州市齊河縣、青島市市南區(qū)、大連市甘井子區(qū)、大連市西崗區(qū)、常德市澧縣
杭州市拱墅區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市翁牛特旗、廣西桂林市全州縣、日照市東港區(qū)、海西蒙古族茫崖市、酒泉市金塔縣
葫蘆島市綏中縣、開(kāi)封市尉氏縣、營(yíng)口市老邊區(qū)、重慶市酉陽(yáng)縣、潮州市饒平縣、濰坊市高密市、廣西南寧市青秀區(qū)、文山富寧縣、德陽(yáng)市什邡市、海東市平安區(qū)
漳州市龍海區(qū)、廣西柳州市魚峰區(qū)、哈爾濱市平房區(qū)、岳陽(yáng)市湘陰縣、紅河石屏縣、鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)、廣安市岳池縣、洛陽(yáng)市洛龍區(qū)、澄邁縣文儒鎮(zhèn)
內(nèi)蒙古通遼市科爾沁左翼后旗、三沙市西沙區(qū)、南陽(yáng)市鄧州市、淄博市桓臺(tái)縣、寧波市鄞州區(qū)、沈陽(yáng)市法庫(kù)縣
重慶市南岸區(qū)、東莞市厚街鎮(zhèn)、三門峽市盧氏縣、宜昌市西陵區(qū)、新鄉(xiāng)市延津縣、張掖市高臺(tái)縣
瓊海市博鰲鎮(zhèn)、連云港市贛榆區(qū)、廣西河池市金城江區(qū)、資陽(yáng)市安岳縣、張掖市高臺(tái)縣、遼陽(yáng)市遼陽(yáng)縣
太原市晉源區(qū)、黃石市下陸區(qū)、衢州市柯城區(qū)、韶關(guān)市新豐縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市扎蘭屯市、周口市西華縣
武漢市江岸區(qū)、黃石市大冶市、儋州市東成鎮(zhèn)、郴州市資興市、鄭州市中原區(qū)、晉城市陵川縣
甘孜得榮縣、黔西南望謨縣、鶴崗市興山區(qū)、吉安市永豐縣、張掖市甘州區(qū)、惠州市博羅縣
瓊海市會(huì)山鎮(zhèn)、常德市臨澧縣、東營(yíng)市河口區(qū)、泰安市東平縣、朔州市懷仁市、齊齊哈爾市訥河市、雞西市雞東縣、丹東市振興區(qū)
內(nèi)蒙古通遼市扎魯特旗、濰坊市坊子區(qū)、武威市古浪縣、通化市東昌區(qū)、大連市旅順口區(qū)、東方市江邊鄉(xiāng)、七臺(tái)河市桃山區(qū)、濰坊市昌邑市、濟(jì)南市萊蕪區(qū)、贛州市石城縣
廣西貴港市平南縣、九江市柴桑區(qū)、龍巖市連城縣、牡丹江市愛(ài)民區(qū)、海南同德縣
內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正鑲白旗、安康市寧陜縣、廣元市昭化區(qū)、襄陽(yáng)市谷城縣、撫順市順城區(qū)、南京市雨花臺(tái)區(qū)、重慶市銅梁區(qū)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟多倫縣、大連市長(zhǎng)??h
甘孜道孚縣、贛州市瑞金市、上海市楊浦區(qū)、麗水市松陽(yáng)縣、天津市東麗區(qū)、中山市橫欄鎮(zhèn)、吉安市永豐縣、平頂山市郟縣、內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼中旗
張掖市山丹縣、韶關(guān)市翁源縣、紅河個(gè)舊市、揚(yáng)州市江都區(qū)、金華市金東區(qū)、韶關(guān)市南雄市、樂(lè)山市峨眉山市、韶關(guān)市湞江區(qū)、南陽(yáng)市新野縣
內(nèi)蒙古赤峰市克什克騰旗、寧夏銀川市永寧縣、孝感市安陸市、重慶市南岸區(qū)、江門市江海區(qū)、遵義市習(xí)水縣、文山西疇縣、眉山市彭山區(qū)
儋州市海頭鎮(zhèn)、錦州市義縣、臨高縣波蓮鎮(zhèn)、河源市東源縣、福州市閩清縣、天水市清水縣、張掖市甘州區(qū)、北京市密云區(qū)
南京市溧水區(qū)、濟(jì)寧市曲阜市、內(nèi)蒙古呼和浩特市武川縣、貴陽(yáng)市云巖區(qū)、陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)、黃山市屯溪區(qū)、隴南市禮縣、南京市建鄴區(qū)、六安市霍山縣
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長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣、南陽(yáng)市南召縣、鶴崗市東山區(qū)、焦作市沁陽(yáng)市、成都市金牛區(qū)、儋州市王五鎮(zhèn)、濰坊市昌樂(lè)縣、大理巍山彝族回族自治縣、內(nèi)江市威遠(yuǎn)縣、遂寧市蓬溪縣
金華市金東區(qū)、廣西玉林市玉州區(qū)、鞍山市千山區(qū)、濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)、澄邁縣大豐鎮(zhèn)、寧波市鄞州區(qū)、攀枝花市仁和區(qū)、昭通市昭陽(yáng)區(qū)、杭州市桐廬縣、成都市龍泉驛區(qū)
樂(lè)山市金口河區(qū)、雞西市城子河區(qū)、南平市延平區(qū)、合肥市廬江縣、開(kāi)封市蘭考縣、鄂州市鄂城區(qū)、南昌市安義縣、黔東南三穗縣
十堰市張灣區(qū)、深圳市寶安區(qū)、廣西桂林市灌陽(yáng)縣、廣西百色市田東縣、撫順市撫順縣、儋州市大成鎮(zhèn)、恩施州來(lái)鳳縣、十堰市房縣、廣安市武勝縣
煙臺(tái)市招遠(yuǎn)市、吉安市永豐縣、廣元市劍閣縣、臺(tái)州市路橋區(qū)、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣、延安市吳起縣
郴州市蘇仙區(qū)、漳州市華安縣、臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)縣、盤錦市盤山縣、商洛市洛南縣、宜賓市翠屏區(qū)
東莞市黃江鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古包頭市固陽(yáng)縣、白沙黎族自治縣青松鄉(xiāng)、洛陽(yáng)市宜陽(yáng)縣、盤錦市大洼區(qū)、重慶市城口縣、東莞市橫瀝鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟阿巴嘎旗、武威市民勤縣
上海市長(zhǎng)寧區(qū)、黔東南臺(tái)江縣、寧夏吳忠市鹽池縣、長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)、錦州市黑山縣、無(wú)錫市濱湖區(qū)、廣元市朝天區(qū)、白銀市平川區(qū)
伊春市南岔縣、中山市阜沙鎮(zhèn)、遵義市鳳岡縣、海南貴南縣、池州市東至縣
十堰市茅箭區(qū)、泉州市晉江市、臨汾市大寧縣、衡陽(yáng)市石鼓區(qū)、上海市嘉定區(qū)
屯昌縣坡心鎮(zhèn)、濱州市惠民縣、楚雄楚雄市、廣西崇左市大新縣、荊州市石首市、馬鞍山市含山縣、忻州市保德縣、達(dá)州市萬(wàn)源市、伊春市伊美區(qū)
廣元市朝天區(qū)、萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)、通化市輝南縣、德宏傣族景頗族自治州隴川縣、臨汾市堯都區(qū)
伊春市伊美區(qū)、慶陽(yáng)市寧縣、長(zhǎng)春市農(nóng)安縣、信陽(yáng)市羅山縣、濮陽(yáng)市南樂(lè)縣
達(dá)州市開(kāi)江縣、齊齊哈爾市拜泉縣、南充市閬中市、內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗、濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū)
內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗、昭通市巧家縣、屯昌縣南呂鎮(zhèn)、綿陽(yáng)市江油市、成都市成華區(qū)、池州市東至縣、馬鞍山市花山區(qū)
西寧市大通回族土族自治縣、龍巖市新羅區(qū)、商丘市夏邑縣、重慶市云陽(yáng)縣、黃南同仁市、東方市東河鎮(zhèn)、廣西北海市鐵山港區(qū)、濰坊市高密市、樂(lè)東黎族自治縣萬(wàn)沖鎮(zhèn)
南陽(yáng)市桐柏縣、樂(lè)東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)、大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)、大理祥云縣、甘南卓尼縣、蘇州市相城區(qū)
十堰市鄖西縣、廣西桂林市全州縣、南陽(yáng)市鄧州市、寧波市慈溪市、焦作市山陽(yáng)區(qū)、濟(jì)寧市魚臺(tái)縣、撫州市資溪縣、福州市閩清縣、文山麻栗坡縣、保山市隆陽(yáng)區(qū)
撫州市宜黃縣、定安縣富文鎮(zhèn)、淮南市潘集區(qū)、屯昌縣新興鎮(zhèn)、廣西桂林市疊彩區(qū)、廣西梧州市蒙山縣、寧夏中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)、岳陽(yáng)市君山區(qū)、四平市梨樹(shù)縣
恩施州恩施市、臨沂市費(fèi)縣、七臺(tái)河市新興區(qū)、瓊海市大路鎮(zhèn)、新鄉(xiāng)市牧野區(qū)、丹東市鳳城市、景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)
成都市新津區(qū)、漳州市平和縣、忻州市忻府區(qū)、淮北市相山區(qū)、昭通市永善縣、成都市雙流區(qū)
鄭州市二七區(qū)、陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)、長(zhǎng)治市黎城縣、宜春市豐城市、廣西桂林市恭城瑤族自治縣、屯昌縣坡心鎮(zhèn)、綏化市北林區(qū)
大理洱源縣、德州市禹城市、洛陽(yáng)市澗西區(qū)、萬(wàn)寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)、吉安市安福縣、黔南惠水縣
大同市平城區(qū)、舟山市嵊泗縣、長(zhǎng)治市沁源縣、懷化市鶴城區(qū)、廣西桂林市靈川縣、大理賓川縣、廣西河池市天峨縣
泰州市高港區(qū)、鶴壁市淇濱區(qū)、定安縣雷鳴鎮(zhèn)、營(yíng)口市老邊區(qū)、濰坊市高密市、永州市藍(lán)山縣
寧夏銀川市金鳳區(qū)、駐馬店市驛城區(qū)、錦州市凌河區(qū)、濟(jì)南市平陰縣、青島市市南區(qū)、昆明市宜良縣
內(nèi)江市資中縣、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、遼陽(yáng)市弓長(zhǎng)嶺區(qū)、淄博市周村區(qū)、延安市子長(zhǎng)市、濱州市鄒平市、荊州市沙市區(qū)、衡陽(yáng)市南岳區(qū)、營(yíng)口市老邊區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)
高喊“去地產(chǎn)” 服裝收入?yún)s下滑,雅戈?duì)柕摹皶r(shí)尚”夢(mèng)還有多遠(yuǎn)?|界面新聞 · 證券
記者 | 沈溦
轉(zhuǎn)型中的雅戈?duì)枺?00177.SH)繼續(xù)遭遇著陣痛。
日前,雅戈?duì)柊l(fā)布2024年年報(bào),過(guò)去一年,公司完成營(yíng)業(yè)收入141.88億元,同比增長(zhǎng)3.19%,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為27.67億元,同比下降19.41%。
這已是公司連續(xù)四年利潤(rùn)下滑,2021至2023年,雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)分別同比下降29.15%、1.05%、32.31%。
略顯尷尬的是,盡管宣布放棄房地產(chǎn)并逐步退出財(cái)務(wù)性投資業(yè)務(wù),但從2024年業(yè)績(jī)組成來(lái)看,房地產(chǎn)收入是公司營(yíng)收增長(zhǎng)的主力軍,而投資板塊盈利22.10億元,占比近80%。
而從三駕馬車之一到全力投入的時(shí)尚板塊,卻出現(xiàn)了營(yíng)收業(yè)績(jī)雙降的局面。

對(duì)此,雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成在一年一度的致股東信中也稱,2024年是雅戈?duì)栠M(jìn)入深度調(diào)整的年份。
服飾板塊遭遇“陣痛”
整體來(lái)看,雅戈?duì)栐谏虅?wù)服飾領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)依然,男襯衫連續(xù)28年、男西裝連續(xù)25年獲得同類產(chǎn)品市場(chǎng)綜合占有率第一 ,但市場(chǎng)的寒意依然難以抵擋。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,國(guó)內(nèi)消費(fèi)者信心指數(shù)低位運(yùn)行,零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,2024年限額以上單位服裝、鞋帽、針紡織品類零售額全年同比增長(zhǎng)0.3%,增速較2023年回落12.60個(gè)百分點(diǎn),未能延續(xù)恢復(fù)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì) ,這無(wú)疑給雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來(lái)了巨大的壓力。
2024年,雅戈?duì)枙r(shí)尚板塊完成營(yíng)業(yè)收入67.99億元,實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.31億元,分別同比下降6.94%、43.90%。
其中,主品牌YOUNGOR全年完成營(yíng)業(yè)收入51.87億元,占比 90.46%,同比下滑11.14%。
從具體產(chǎn)品來(lái)看,品牌襯衫、品牌西服、品牌褲子營(yíng)收均出現(xiàn)下滑,同比分別降16.67%、16.86%、7.25%,銷量也分別下滑14.69%、18.27%、9.42%。
不過(guò),品牌上衣及品牌其他營(yíng)收略有上漲,分別增加1.56%及13.32%。
年報(bào)指出,時(shí)尚板塊下滑主要受消費(fèi)復(fù)蘇不及預(yù)期以及投入性費(fèi)用增加等因素影響。
“雅戈?duì)柹虅?wù)品牌的形象比較強(qiáng),服裝領(lǐng)域近年來(lái)明顯出現(xiàn)去正裝化的趨勢(shì),休閑、戶外、運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮加強(qiáng),也可以看到國(guó)內(nèi)商務(wù)相關(guān)的皮鞋、西裝等品牌下滑明顯大于整體服裝零售?!庇蟹b行業(yè)人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎尽?/p>
面臨商務(wù)服飾消費(fèi)下滑如何破局?雅戈?duì)柗矫嫦嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接界面新聞?dòng)浾弑硎荆瑫?huì)聚焦在產(chǎn)品的升級(jí)迭代上,“雅戈?duì)枏囊粋€(gè)商務(wù)品牌,升級(jí)為商務(wù)人士喜愛(ài)的品牌,也就是說(shuō)商務(wù)男士、商務(wù)女士在日常生活的方方面面,包括商務(wù)場(chǎng)合、休閑場(chǎng)合、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)合都可以在雅戈?duì)栒业胶线m的產(chǎn)品,產(chǎn)品體系會(huì)根據(jù)新的定位做調(diào)整,形成行政商務(wù)、婚慶、戶外休閑、女裝四大系列產(chǎn)品。?!?/p>
此外,雅戈?duì)柣貞?yīng)在費(fèi)用投入端的增長(zhǎng)時(shí)表示,渠道建設(shè)是當(dāng)前和未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的主要投入方向,公司在上海、深圳、杭州、武漢、寧波等全國(guó)重點(diǎn)城市核心商圈以及全國(guó)主流購(gòu)物中心、商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)大型“商務(wù)會(huì)館”,以“全場(chǎng)景、全品類、全客群”為核心理念,打造集購(gòu)物、社交、文化傳播于一體的沉浸式體驗(yàn)空間。
“從命名也可以看出,商務(wù)會(huì)館的定義就是我們會(huì)依然聚焦商務(wù)人士,在產(chǎn)品上也會(huì)拓展到商務(wù)休閑、運(yùn)動(dòng)戶外等各種品牌,包括主品牌雅戈?duì)柡推渌誀I(yíng)子品牌也會(huì)包含其中?!鄙鲜鲅鸥?duì)栘?fù)責(zé)人表示。
除了主品牌外,公司子品牌UNDEFEATED、MAYOR、HANP、HART MARX、CORTHAY,合計(jì)完成營(yíng)業(yè)收入5.47億元,同比增長(zhǎng)29.91%。
合資品牌HELLY HANSEN(非并表,權(quán)益法核算)受益于戶外、運(yùn)動(dòng)的高景氣度,實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展,銷售增速達(dá)到116%。
此外,報(bào)告期內(nèi),公司與法國(guó)高端手工皮鞋品牌CORTHAY合作,在北京 SKP、武漢 SKP、南京德基開(kāi)設(shè)3家獨(dú)立店;簽署法國(guó)奢侈童裝品牌BONPOINT收購(gòu)協(xié)議,正式進(jìn)入童裝、國(guó)際與奢侈品領(lǐng)域。
房地產(chǎn)“余額”不足
時(shí)尚板塊仍在轉(zhuǎn)型投入階段,雅戈?duì)栁羧盏牧韮纱髽I(yè)務(wù)房地產(chǎn)和投資則各有冷暖。
按雅戈?duì)栐诖饲暗耐顿Y者調(diào)研中所言,公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)總體戰(zhàn)略為“清庫(kù)存、控風(fēng)險(xiǎn)”,存量項(xiàng)目基本會(huì)在2024年、2025年集中結(jié)轉(zhuǎn);同時(shí)會(huì)逐步退出存量財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目,強(qiáng)化現(xiàn)金流管理。
在2024年年報(bào)中,雅戈?duì)栐俅未_認(rèn)退出了運(yùn)營(yíng)三十多年的地產(chǎn)行業(yè)。
當(dāng)年公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)無(wú)新推項(xiàng)目,竣工及部分竣工項(xiàng)目4個(gè),竣工面積49.70萬(wàn)平方米(合作項(xiàng)目按權(quán)益比例折算,以下同),尾盤實(shí)現(xiàn)預(yù)售收入30.31億元,同比下降69.03%;期末在建項(xiàng)目4個(gè),在建面積53.89萬(wàn)平方米;期末土地儲(chǔ)備2個(gè),土地面積24.77萬(wàn)平方米,擬開(kāi)發(fā)計(jì)容建筑面積48.99萬(wàn)平方米。
這一數(shù)據(jù)清晰地表明地產(chǎn)業(yè)務(wù)正逐漸走向尾聲。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不佳,利潤(rùn)下滑,資金風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題是雅戈?duì)柌坏貌豢紤]的問(wèn)題,2024年,公司合計(jì)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4.07億元。其中房產(chǎn)板塊存貨計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備3.76億元,主要原因是房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不佳,公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況不理想,銷售價(jià)格已低于成本價(jià)。
但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)依然是雅戈?duì)枲I(yíng)收最大來(lái)源,當(dāng)年該板塊結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入74.71億元,同比增長(zhǎng)16.20%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.54億元,同比下降73.23%。
而投資業(yè)務(wù)則是公司維持凈利潤(rùn)穩(wěn)定的重要手段,2024年雅戈?duì)枩p持或退出三亞長(zhǎng)浙等財(cái)務(wù)投資項(xiàng)目,收回現(xiàn)金17.96億元。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)22.09億元,同比增長(zhǎng)5.43%。
但當(dāng)年同樣存在投資“踩雷”情況,按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量,公司對(duì)Undefeated,Inc進(jìn)行了減值測(cè)試,按預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值確定其可收回金額,對(duì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的部分,計(jì)提長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備1.2億元。
截止到2024年末,雅戈?duì)栆怨蕛r(jià)值計(jì)量的金融資產(chǎn)依然高達(dá)113.88億元,其中股票資產(chǎn)88.29億元,期末共計(jì)持有中信股份(0267.HK),博遷新材(605376.SH),上美股份(2145.HK)三家公司股票,其中,僅中信股份賬面價(jià)值就高達(dá)85.28億元。

在年報(bào)中,雅戈?duì)枌?duì)投資板塊的的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃中透露,將加快退出財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目,強(qiáng)化現(xiàn)金流量管理,持續(xù)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。
“在企業(yè)去地產(chǎn)化的背景下,退出財(cái)務(wù)性投資是雅戈?duì)柧S持現(xiàn)金流穩(wěn)定,以及為時(shí)尚化轉(zhuǎn)型投入提供資金的重要手段,而從各板塊業(yè)務(wù)體量來(lái)看,公司服飾為代表的時(shí)尚業(yè)務(wù)短期內(nèi)恐難以撐起整體業(yè)績(jī)的規(guī)模,不排除后續(xù)在現(xiàn)金流重組的情況下,會(huì)通過(guò)外延式并購(gòu)去擴(kuò)張版圖?!庇行袠I(yè)分析人士對(duì)界面新聞表示。
值得注意的是,2024年底,雅戈?duì)柤瘓F(tuán)宣布與銀泰管理團(tuán)隊(duì)成員一同收購(gòu)銀泰百貨100%的股權(quán),天眼查數(shù)據(jù)顯示,2025年3月18日,雅戈?duì)柤瘓F(tuán)控股52%的杭州銀泰銘頤商業(yè)管理有限公司已正式完成工商變更,將銀泰百貨納入旗下。
作為雅戈?duì)柕拈g接控股股東,雅戈?duì)柤瘓F(tuán)該筆吸引眼球的投資布局,將會(huì)對(duì)雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來(lái)什么影響,后續(xù)雙方是否有進(jìn)一步合作發(fā)展計(jì)劃,雅戈?duì)柗矫鎸?duì)此未予置評(píng)。
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