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濰坊市奎文區(qū)、普洱市景東彝族自治縣、榆林市府谷縣、南京市雨花臺區(qū)、鹽城市濱海縣、重慶市武隆區(qū)
達(dá)州市通川區(qū)、黔南羅甸縣、臺州市溫嶺市、焦作市馬村區(qū)、玉樹曲麻萊縣、海東市樂都區(qū)、廣西桂林市靈川縣
河源市紫金縣、營口市大石橋市、長沙市長沙縣、葫蘆島市龍港區(qū)、沈陽市法庫縣、阿壩藏族羌族自治州黑水縣
綿陽市梓潼縣、曲靖市師宗縣、寧夏中衛(wèi)市中寧縣、孝感市大悟縣、陽泉市盂縣、慶陽市寧縣、齊齊哈爾市依安縣、廈門市同安區(qū)、岳陽市云溪區(qū)
慶陽市慶城縣、重慶市江北區(qū)、宿遷市宿城區(qū)、麗水市縉云縣、黃岡市蘄春縣、濟(jì)南市天橋區(qū)、中山市石岐街道
宿遷市沭陽縣、廣西梧州市長洲區(qū)、涼山昭覺縣、天津市濱海新區(qū)、文昌市翁田鎮(zhèn)、滁州市鳳陽縣、寧波市鎮(zhèn)海區(qū)、洛陽市宜陽縣、寧夏吳忠市青銅峽市
西安市未央?yún)^(qū)、北京市順義區(qū)、亳州市譙城區(qū)、重慶市合川區(qū)、昭通市大關(guān)縣、鄭州市中牟縣、通化市東昌區(qū)、濰坊市青州市、邵陽市新邵縣
白銀市會寧縣、懷化市靖州苗族侗族自治縣、撫州市金溪縣、郴州市資興市、咸陽市渭城區(qū)、湛江市徐聞縣、成都市彭州市、泉州市永春縣
大同市平城區(qū)、舟山市嵊泗縣、長治市沁源縣、懷化市鶴城區(qū)、廣西桂林市靈川縣、大理賓川縣、廣西河池市天峨縣
大連市莊河市、四平市伊通滿族自治縣、青島市即墨區(qū)、黃石市陽新縣、遼陽市宏偉區(qū)、大理彌渡縣、洛陽市宜陽縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗、鎮(zhèn)江市潤州區(qū)
保山市騰沖市、黔南平塘縣、齊齊哈爾市克東縣、慶陽市西峰區(qū)、長春市二道區(qū)、廣西百色市田陽區(qū)、黔南荔波縣、果洛達(dá)日縣、開封市禹王臺區(qū)
合肥市蜀山區(qū)、陵水黎族自治縣提蒙鄉(xiāng)、紅河建水縣、屯昌縣新興鎮(zhèn)、南陽市鄧州市
福州市羅源縣、南充市高坪區(qū)、廣元市劍閣縣、涼山昭覺縣、鹽城市大豐區(qū)、廣西南寧市青秀區(qū)、長治市襄垣縣、洛陽市嵩縣、咸陽市涇陽縣、商洛市洛南縣
洛陽市洛龍區(qū)、廣西來賓市金秀瑤族自治縣、涼山德昌縣、遼陽市燈塔市、益陽市赫山區(qū)、遼源市東豐縣、揚(yáng)州市邗江區(qū)、昭通市鹽津縣、平頂山市湛河區(qū)
北京市順義區(qū)、濱州市濱城區(qū)、甘孜瀘定縣、麗江市寧蒗彝族自治縣、黃石市大冶市
岳陽市岳陽樓區(qū)、玉溪市通?？h、北京市懷柔區(qū)、溫州市鹿城區(qū)、九江市潯陽區(qū)、咸陽市長武縣、新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)
伊春市大箐山縣、廣西桂林市疊彩區(qū)、白山市臨江市、普洱市墨江哈尼族自治縣、臨沂市郯城縣
六安市霍山縣、哈爾濱市依蘭縣、黔東南臺江縣、清遠(yuǎn)市連州市、銅仁市石阡縣
文昌市文城鎮(zhèn)、臺州市溫嶺市、德州市臨邑縣、貴陽市烏當(dāng)區(qū)、樂山市夾江縣、濟(jì)南市鋼城區(qū)、杭州市桐廬縣
成都市大邑縣、安慶市大觀區(qū)、黔東南黎平縣、昆明市石林彝族自治縣、九江市都昌縣
延安市志丹縣、贛州市瑞金市、衡陽市衡山縣、上海市嘉定區(qū)、廣西百色市德?？h
慶陽市寧縣、廣西河池市天峨縣、三明市明溪縣、西寧市城西區(qū)、廣西梧州市藤縣、南陽市鎮(zhèn)平縣、貴陽市白云區(qū)、西雙版納勐?？h、廣西欽州市欽南區(qū)
東方市感城鎮(zhèn)、臨夏臨夏縣、朝陽市建平縣、大理巍山彝族回族自治縣、重慶市渝中區(qū)、天津市寶坻區(qū)、廣西百色市德保縣、杭州市蕭山區(qū)、吉安市萬安縣、宜春市靖安縣
內(nèi)江市資中縣、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、遼陽市弓長嶺區(qū)、淄博市周村區(qū)、延安市子長市、濱州市鄒平市、荊州市沙市區(qū)、衡陽市南岳區(qū)、營口市老邊區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)
阜新市海州區(qū)、鄭州市新鄭市、普洱市江城哈尼族彝族自治縣、七臺河市新興區(qū)、紅河紅河縣、駐馬店市確山縣、邵陽市城步苗族自治縣、北京市大興區(qū)、龍巖市連城縣、贛州市南康區(qū)
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撫州市崇仁縣、文山文山市、天津市西青區(qū)、雞西市密山市、濮陽市濮陽縣、嘉興市桐鄉(xiāng)市、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善右旗
常德市石門縣、瓊海市龍江鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市烏審旗、哈爾濱市南崗區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市翁牛特旗
武漢市硚口區(qū)、沈陽市大東區(qū)、廣西南寧市賓陽縣、廣西玉林市北流市、鶴壁市山城區(qū)、葫蘆島市南票區(qū)、宣城市宣州區(qū)
商丘市虞城縣、佳木斯市湯原縣、齊齊哈爾市克山縣、廣安市武勝縣、岳陽市岳陽縣
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吉安市峽江縣、甘南碌曲縣、茂名市茂南區(qū)、寧夏吳忠市青銅峽市、三門峽市義馬市、晉中市平遙縣、玉溪市峨山彝族自治縣、揚(yáng)州市儀征市、商丘市民權(quán)縣
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常州市武進(jìn)區(qū)、慶陽市鎮(zhèn)原縣、廣西南寧市馬山縣、黔東南凱里市、黔西南望謨縣、內(nèi)蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、許昌市長葛市
長春市德惠市、甘孜丹巴縣、十堰市張灣區(qū)、瀘州市納溪區(qū)、中山市西區(qū)街道、周口市淮陽區(qū)、漳州市薌城區(qū)
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黃山市屯溪區(qū)、萬寧市后安鎮(zhèn)、上海市靜安區(qū)、鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)、永州市冷水灘區(qū)、南通市啟東市、臨夏東鄉(xiāng)族自治縣、長春市農(nóng)安縣、長治市壺關(guān)縣、中山市港口鎮(zhèn)
高喊“去地產(chǎn)” 服裝收入?yún)s下滑，雅戈?duì)柕摹皶r(shí)尚”夢還有多遠(yuǎn)？|界面新聞 · 證券
記者 | 沈溦
轉(zhuǎn)型中的雅戈?duì)枺?00177.SH）繼續(xù)遭遇著陣痛。
日前，雅戈?duì)柊l(fā)布2024年年報(bào)，過去一年，公司完成營業(yè)收入141.88億元，同比增長3.19%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為27.67億元，同比下降19.41%。
這已是公司連續(xù)四年利潤下滑，2021至2023年，雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)歸母凈利潤分別同比下降29.15%、1.05%、32.31%。
略顯尷尬的是，盡管宣布放棄房地產(chǎn)并逐步退出財(cái)務(wù)性投資業(yè)務(wù)，但從2024年業(yè)績組成來看，房地產(chǎn)收入是公司營收增長的主力軍，而投資板塊盈利22.10億元，占比近80%。
而從三駕馬車之一到全力投入的時(shí)尚板塊，卻出現(xiàn)了營收業(yè)績雙降的局面。
對此，雅戈?duì)柖麻L李如成在一年一度的致股東信中也稱，2024年是雅戈?duì)栠M(jìn)入深度調(diào)整的年份。
服飾板塊遭遇“陣痛”
整體來看，雅戈?duì)栐谏虅?wù)服飾領(lǐng)域優(yōu)勢依然，男襯衫連續(xù)28年、男西裝連續(xù)25年獲得同類產(chǎn)品市場綜合占有率第一 ，但市場的寒意依然難以抵擋。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)消費(fèi)者信心指數(shù)低位運(yùn)行，零售市場競爭激烈，2024年限額以上單位服裝、鞋帽、針紡織品類零售額全年同比增長0.3%，增速較2023年回落12.60個(gè)百分點(diǎn)，未能延續(xù)恢復(fù)性增長態(tài)勢 ，這無疑給雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來了巨大的壓力。
2024年，雅戈?duì)枙r(shí)尚板塊完成營業(yè)收入67.99億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤4.31億元，分別同比下降6.94%、43.90%。
其中，主品牌YOUNGOR全年完成營業(yè)收入51.87億元，占比 90.46%，同比下滑11.14%。
從具體產(chǎn)品來看，品牌襯衫、品牌西服、品牌褲子營收均出現(xiàn)下滑，同比分別降16.67%、16.86%、7.25%，銷量也分別下滑14.69%、18.27%、9.42%。
不過，品牌上衣及品牌其他營收略有上漲，分別增加1.56%及13.32%。
年報(bào)指出，時(shí)尚板塊下滑主要受消費(fèi)復(fù)蘇不及預(yù)期以及投入性費(fèi)用增加等因素影響。
“雅戈?duì)柹虅?wù)品牌的形象比較強(qiáng)，服裝領(lǐng)域近年來明顯出現(xiàn)去正裝化的趨勢，休閑、戶外、運(yùn)動風(fēng)潮加強(qiáng)，也可以看到國內(nèi)商務(wù)相關(guān)的皮鞋、西裝等品牌下滑明顯大于整體服裝零售。”有服裝行業(yè)人士對界面新聞記者表示。
面臨商務(wù)服飾消費(fèi)下滑如何破局？雅戈?duì)柗矫嫦嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對接界面新聞記者表示，會聚焦在產(chǎn)品的升級迭代上，“雅戈?duì)枏囊粋€(gè)商務(wù)品牌，升級為商務(wù)人士喜愛的品牌，也就是說商務(wù)男士、商務(wù)女士在日常生活的方方面面，包括商務(wù)場合、休閑場合、運(yùn)動場合都可以在雅戈?duì)栒业胶线m的產(chǎn)品，產(chǎn)品體系會根據(jù)新的定位做調(diào)整，形成行政商務(wù)、婚慶、戶外休閑、女裝四大系列產(chǎn)品。?！?/p>
此外，雅戈?duì)柣貞?yīng)在費(fèi)用投入端的增長時(shí)表示，渠道建設(shè)是當(dāng)前和未來一段時(shí)間內(nèi)的主要投入方向，公司在上海、深圳、杭州、武漢、寧波等全國重點(diǎn)城市核心商圈以及全國主流購物中心、商場內(nèi)開設(shè)大型“商務(wù)會館”，以“全場景、全品類、全客群”為核心理念，打造集購物、社交、文化傳播于一體的沉浸式體驗(yàn)空間。
“從命名也可以看出，商務(wù)會館的定義就是我們會依然聚焦商務(wù)人士，在產(chǎn)品上也會拓展到商務(wù)休閑、運(yùn)動戶外等各種品牌，包括主品牌雅戈?duì)柡推渌誀I子品牌也會包含其中?！鄙鲜鲅鸥?duì)栘?fù)責(zé)人表示。
除了主品牌外，公司子品牌UNDEFEATED、MAYOR、HANP、HART MARX、CORTHAY，合計(jì)完成營業(yè)收入5.47億元，同比增長29.91%。
合資品牌HELLY HANSEN（非并表，權(quán)益法核算）受益于戶外、運(yùn)動的高景氣度，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，銷售增速達(dá)到116%。
此外，報(bào)告期內(nèi)，公司與法國高端手工皮鞋品牌CORTHAY合作，在北京 SKP、武漢 SKP、南京德基開設(shè)3家獨(dú)立店；簽署法國奢侈童裝品牌BONPOINT收購協(xié)議，正式進(jìn)入童裝、國際與奢侈品領(lǐng)域。
房地產(chǎn)“余額”不足
時(shí)尚板塊仍在轉(zhuǎn)型投入階段，雅戈?duì)栁羧盏牧韮纱髽I(yè)務(wù)房地產(chǎn)和投資則各有冷暖。
按雅戈?duì)栐诖饲暗耐顿Y者調(diào)研中所言，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)總體戰(zhàn)略為“清庫存、控風(fēng)險(xiǎn)”，存量項(xiàng)目基本會在2024年、2025年集中結(jié)轉(zhuǎn)；同時(shí)會逐步退出存量財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目，強(qiáng)化現(xiàn)金流管理。
在2024年年報(bào)中，雅戈?duì)栐俅未_認(rèn)退出了運(yùn)營三十多年的地產(chǎn)行業(yè)。
當(dāng)年公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)無新推項(xiàng)目，竣工及部分竣工項(xiàng)目4個(gè)，竣工面積49.70萬平方米（合作項(xiàng)目按權(quán)益比例折算，以下同），尾盤實(shí)現(xiàn)預(yù)售收入30.31億元，同比下降69.03%；期末在建項(xiàng)目4個(gè)，在建面積53.89萬平方米；期末土地儲備2個(gè)，土地面積24.77萬平方米，擬開發(fā)計(jì)容建筑面積48.99萬平方米。
這一數(shù)據(jù)清晰地表明地產(chǎn)業(yè)務(wù)正逐漸走向尾聲。
長遠(yuǎn)來看，隨著房地產(chǎn)市場行情不佳，利潤下滑，資金風(fēng)險(xiǎn)等問題是雅戈?duì)柌坏貌豢紤]的問題，2024年，公司合計(jì)計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備4.07億元。其中房產(chǎn)板塊存貨計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備3.76億元，主要原因是房地產(chǎn)市場行情不佳，公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況不理想，銷售價(jià)格已低于成本價(jià)。
但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)依然是雅戈?duì)枲I收最大來源，當(dāng)年該板塊結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入74.71億元，同比增長16.20%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.54億元，同比下降73.23%。
而投資業(yè)務(wù)則是公司維持凈利潤穩(wěn)定的重要手段，2024年雅戈?duì)枩p持或退出三亞長浙等財(cái)務(wù)投資項(xiàng)目，收回現(xiàn)金17.96億元。實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤22.09億元，同比增長5.43%。
但當(dāng)年同樣存在投資“踩雷”情況，按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量，公司對Undefeated,Inc進(jìn)行了減值測試，按預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值確定其可收回金額，對可收回金額低于其賬面價(jià)值的部分，計(jì)提長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備1.2億元。
截止到2024年末，雅戈?duì)栆怨蕛r(jià)值計(jì)量的金融資產(chǎn)依然高達(dá)113.88億元，其中股票資產(chǎn)88.29億元，期末共計(jì)持有中信股份（0267.HK），博遷新材（605376.SH），上美股份（2145.HK）三家公司股票，其中，僅中信股份賬面價(jià)值就高達(dá)85.28億元。
在年報(bào)中，雅戈?duì)枌ν顿Y板塊的的經(jīng)營計(jì)劃中透露，將加快退出財(cái)務(wù)性投資項(xiàng)目，強(qiáng)化現(xiàn)金流量管理，持續(xù)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。
“在企業(yè)去地產(chǎn)化的背景下，退出財(cái)務(wù)性投資是雅戈?duì)柧S持現(xiàn)金流穩(wěn)定，以及為時(shí)尚化轉(zhuǎn)型投入提供資金的重要手段，而從各板塊業(yè)務(wù)體量來看，公司服飾為代表的時(shí)尚業(yè)務(wù)短期內(nèi)恐難以撐起整體業(yè)績的規(guī)模，不排除后續(xù)在現(xiàn)金流重組的情況下，會通過外延式并購去擴(kuò)張版圖?！庇行袠I(yè)分析人士對界面新聞表示。
值得注意的是，2024年底，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)宣布與銀泰管理團(tuán)隊(duì)成員一同收購銀泰百貨100%的股權(quán)，天眼查數(shù)據(jù)顯示，2025年3月18日，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)控股52%的杭州銀泰銘頤商業(yè)管理有限公司已正式完成工商變更，將銀泰百貨納入旗下。
作為雅戈?duì)柕拈g接控股股東，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)該筆吸引眼球的投資布局，將會對雅戈?duì)枙r(shí)尚業(yè)務(wù)帶來什么影響，后續(xù)雙方是否有進(jìn)一步合作發(fā)展計(jì)劃，雅戈?duì)柗矫鎸Υ宋从柚迷u。
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