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洛陽市宜陽縣、天水市張家川回族自治縣、昆明市呈貢區(qū)、長治市黎城縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市達拉特旗、懷化市會同縣
內(nèi)蒙古錫林郭勒盟正藍旗、牡丹江市東安區(qū)、鶴崗市綏濱縣、內(nèi)蒙古赤峰市翁牛特旗、紹興市諸暨市、淄博市張店區(qū)、定安縣新竹鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市扎賚諾爾區(qū)
天津市武清區(qū)、迪慶德欽縣、云浮市云安區(qū)、河源市東源縣、白城市洮南市、文山廣南縣、宜昌市夷陵區(qū)、內(nèi)蒙古赤峰市翁牛特旗、運城市夏縣
大同市左云縣、蘇州市虎丘區(qū)、紅河彌勒市、渭南市大荔縣、十堰市鄖西縣
武威市涼州區(qū)、忻州市偏關(guān)縣、榆林市靖邊縣、宿州市靈璧縣、鶴崗市工農(nóng)區(qū)、四平市公主嶺市、廣元市朝天區(qū)、漯河市郾城區(qū)、郴州市北湖區(qū)
郴州市資興市、重慶市江津區(qū)、鄭州市金水區(qū)、瓊海市潭門鎮(zhèn)、廣西柳州市三江侗族自治縣、延安市吳起縣
渭南市合陽縣、臺州市溫嶺市、吉林市昌邑區(qū)、西寧市湟中區(qū)、煙臺市棲霞市、延安市吳起縣
張家界市慈利縣、南京市建鄴區(qū)、鄭州市管城回族區(qū)、合肥市蜀山區(qū)、淮南市壽縣、四平市雙遼市、延安市黃陵縣
六盤水市鐘山區(qū)、寧波市北侖區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市烏審旗、平?jīng)鍪腥A亭縣、紅河瀘西縣、隴南市文縣、臨汾市汾西縣
澄邁縣大豐鎮(zhèn)、澄邁縣瑞溪鎮(zhèn)、嘉峪關(guān)市新城鎮(zhèn)、屯昌縣新興鎮(zhèn)、寧夏吳忠市同心縣、馬鞍山市當涂縣、鹽城市響水縣、荊門市沙洋縣、湘西州吉首市
平頂山市衛(wèi)東區(qū)、慶陽市華池縣、陵水黎族自治縣本號鎮(zhèn)、寧夏固原市西吉縣、曲靖市富源縣、廣西崇左市寧明縣、十堰市丹江口市、南平市光澤縣
泉州市永春縣、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、廣西南寧市興寧區(qū)、大興安嶺地區(qū)漠河市、廣西防城港市上思縣、紹興市新昌縣
臨汾市襄汾縣、太原市迎澤區(qū)、白銀市景泰縣、甘孜鄉(xiāng)城縣、龍巖市上杭縣
內(nèi)蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗、黔西南安龍縣、紅河開遠市、吉林市樺甸市、茂名市高州市、龍巖市永定區(qū)、鄭州市鞏義市、信陽市光山縣、四平市雙遼市
內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)、濮陽市華龍區(qū)、泉州市石獅市、寧波市北侖區(qū)、曲靖市麒麟?yún)^(qū)、馬鞍山市博望區(qū)、定安縣黃竹鎮(zhèn)、錦州市古塔區(qū)、紅河彌勒市
南充市儀隴縣、臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)、漳州市云霄縣、臨汾市霍州市、焦作市解放區(qū)
十堰市茅箭區(qū)、泉州市晉江市、臨汾市大寧縣、衡陽市石鼓區(qū)、上海市嘉定區(qū)
咸陽市旬邑縣、黃石市西塞山區(qū)、通化市集安市、日照市莒縣、昭通市彝良縣、文昌市東路鎮(zhèn)、漢中市略陽縣、哈爾濱市道里區(qū)、宜春市高安市、廣西柳州市魚峰區(qū)
武威市涼州區(qū)、涼山雷波縣、平頂山市汝州市、懷化市鶴城區(qū)、煙臺市萊州市、青島市膠州市、文昌市龍樓鎮(zhèn)、東莞市塘廈鎮(zhèn)、淄博市臨淄區(qū)、玉樹治多縣
萍鄉(xiāng)市蓮花縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)、長沙市寧鄉(xiāng)市、安陽市安陽縣、宜賓市屏山縣、延安市洛川縣、襄陽市宜城市
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益陽市沅江市、吉安市廬陵新區(qū)、昭通市綏江縣、隴南市宕昌縣、寶雞市麟游縣
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吉林市樺甸市、廣西防城港市上思縣、宿州市蕭縣、果洛甘德縣、北京市豐臺區(qū)、呂梁市興縣、揚州市廣陵區(qū)、湘潭市岳塘區(qū)、長治市沁縣
杭州市下城區(qū)、臨汾市堯都區(qū)、遼陽市文圣區(qū)、渭南市澄城縣、梅州市平遠縣、婁底市新化縣、福州市福清市
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周口市西華縣、內(nèi)蒙古烏海市烏達區(qū)、蕪湖市繁昌區(qū)、武漢市新洲區(qū)、麗水市青田縣、昭通市威信縣、甘南迭部縣、文昌市東路鎮(zhèn)、臨汾市曲沃縣、泉州市豐澤區(qū)
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【獨家】第二批遠期方案投資者收到款項！建元信托新近完成兩項機構(gòu)和解，還剩下哪些？|界面新聞
界面新聞記者 | 張曉云
安信信托重組前留下的歷史遺留問題再有處理進展。
4月29日，界面新聞獲悉，建元信托（原安信信托）第二批簽署受益權(quán)轉(zhuǎn)讓遠期方案的投資者已如期收到第一批次轉(zhuǎn)讓款。以收到的紙質(zhì)合同落款時間2024年4月30日計算，符合三個月的合同約定。
與此同時，界面新聞查閱建元信托財報發(fā)現(xiàn)，該公司在過去的一個財年完成兩家機構(gòu)和解，一家為中國銀行上海分行，另一家名字未知。
界面新聞采訪了解到，兩次均未簽署受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人投資者主要集中在兩個項目，分別是安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃（下稱安贏42號或建元信托董家渡項目）和建元信托貴州新農(nóng)村項目。
和解進度：兩家機構(gòu)和解完成
2024年4月，上海維安投資管理有限公司（下稱上海維安）向建元信托（原安信信托）投資者發(fā)起第二批受益者權(quán)益轉(zhuǎn)讓要約，主要針對2021年12月24日—2022年1月28日期間沒有簽約的自然人投資者。按照此前的轉(zhuǎn)讓方案，溝通時間在4月10日-4月22日，正式簽約時間為4月23日-4月29日，簽約即生效。
當時約定后續(xù)建元信托方面在上海維安用印完成后將合同以快遞的形式寄給投資者。但部分投資者在一個多月后仍未收到建元信托方面寄出的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
2024年6月，界面新聞獨家報道了此事。（詳見《【獨家】二次受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同為何遲遲未收到？建元信托投資者稱已過原定簽約時間一個多月》）報道第二天，多位投資者向界面新聞確認，建元信托理財經(jīng)理通知其當日上海維安方面已處理完畢，將盡快安排快遞寄出。
此后2024年7月30日，界面新聞獲悉，選擇即期方案的投資者，如期收到第一批轉(zhuǎn)讓款。
2025年4月29日，界面新聞獲悉，選擇遠期方案的投資者，如期收到第一批轉(zhuǎn)讓款。
財報數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度，建元信托實現(xiàn)營業(yè)總收入為6795.44萬元，同比較去年同期上漲55.74%，歸母凈利潤為2634.17萬元，同比較去年同期上漲27.56%。
2024年，建元信托實現(xiàn)營業(yè)總收入3.1億元，同比下降7.15%；歸母凈利潤5316.31萬元，同比增長25.15%。
界面新聞查閱財報發(fā)現(xiàn)，在過去的一個財年完成兩家機構(gòu)和解，一家為中國銀行上海分行，另一家名字未知。
一是中國銀行上海分行。2021年7月23日，建元信托與中國銀行上海分行簽署了《中國銀行股份有限公司上海市分行與安信信托股份有限公司之債務(wù)和解協(xié)議》(以下簡稱“《債務(wù)和解協(xié)議》”)。公司向中國銀行上海分行轉(zhuǎn)讓持有的中信銀行(國際)有限公司3.4%股權(quán)、公司持有的“華安資產(chǎn)—信盛1號專項資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(quán)(不含該部分收益權(quán)于償債確認日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“國海成長一號定向資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(quán)(不含該部分收益權(quán)于償債確認日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“國海成長二號定向資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(quán)(不含該部分收益權(quán)于償債確認日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“中鐵信托-傳化股份2號單一資金信托”全部受益權(quán)(不含該部分受益權(quán)于償債確認日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“華安資產(chǎn)-懷瑾抱鈺2號專項資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(quán)的50%(不含該部分收益權(quán)于償債確認日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“渤海信托·平安渤海7號集合資金信托計劃”的全部受益權(quán)(不含該部分受益權(quán)于償債確認日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“渤海信托·海盈(三十六期)貸款指定用途單一資金信托”的全部受益權(quán)(不含該部分受益權(quán)于償債確認日對應(yīng)的底層現(xiàn)金資產(chǎn))以及公司持有的湖南大宇新能源技術(shù)有限公司本金為4,000萬元的質(zhì)押貸款的債權(quán)及8億元以償還待和解債務(wù)(包括本金3,278,360,350.77元及所對應(yīng)的利息、罰息、資金成本、其他費用等)。本次交易完成后，公司與中國銀行上海分行之間的待和解債務(wù)將全部獲得清償。
根據(jù)《債務(wù)和解協(xié)議》的約定，結(jié)合標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，截至報告期末，信銀國際股權(quán)、湖南大宇質(zhì)押貸款相關(guān)債權(quán)已經(jīng)完成權(quán)利轉(zhuǎn)移，其他標的資產(chǎn)的權(quán)利在償債確認日已經(jīng)轉(zhuǎn)移；中國銀行上海分行已經(jīng)收到公司8億元募集資金還款，《債務(wù)和解協(xié)議》下的待和解債務(wù)已全部獲得清償。具體完成的時間為2024年12月。
二是資本公積欄增加發(fā)生其他資本公積，本期增加4.07億。財報說明備注稱，某機構(gòu)加入受益人基金接受和解，在和解生效后，本期根據(jù)約定完成了撤訴等后續(xù)工作。該和解構(gòu)成權(quán)益性交易，因此將前期公司根據(jù)判決結(jié)果已對判決涉訴本金、收益計提的損失和違約金519,332,890.94元以及對應(yīng)的遞延所得稅112,404,500.00元轉(zhuǎn)入資本公積。
董家渡項目進展：中信銀行轉(zhuǎn)讓收益權(quán)60億給綠地
一位未簽署收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的建元信托董家渡項目的自然人投資者表示堅定持有，看好信托底層價值還在，只是項目目前無法變現(xiàn)。
這位自然人投資者向界面新聞表示，當初購買時就是看在已有6家機構(gòu)投資者同期購買的前提下，底層資產(chǎn)為上海外灘地王。
證券時報報道，該項目近期又重新低調(diào)改回用回了“董家渡”的名字。
公開資料顯示，2014年，中民投拿下了上海南外灘董家渡地王，地塊總作價248.5億元。然而，由于運營不善以及不斷出現(xiàn)流動性危機，中民投沒能握緊這個項目。2019年2月，綠地宣布以121億元接盤董家渡項目50%股權(quán)以及相應(yīng)債權(quán)，此后改名綠地外灘中心。
4月24日，外服控股（600662）公告稱，因辦公地址門牌號信息更新，公司辦公地址變更為“黃浦區(qū)董家渡路200號董家渡外灘中心T3棟12樓”。這意味著，該項目又改名成為董家渡外灘中心。
界面新聞此前獨家獲得的材料顯示，建元信托董家渡項目優(yōu)先級有6位機構(gòu)機構(gòu)投資者，分別為中信銀行、云南紅塔銀行、大連銀行、朝陽銀行、湖南高速集團財務(wù)公司、樂山銀行。其中，中信銀行購買的信托金額約60億。
原安信信托風險爆發(fā)后，這6家機構(gòu)投資處理建元信托董家渡項目后續(xù)無更新，界面新聞未獲悉。
但綠地控股的一則公告透露了中信銀行的處理方式，其將60億信托收益權(quán)原價受讓給了綠地控股。
2024年10月28日，綠地控股公告，公司全資子公司綠地地產(chǎn)集團有限公司（簡稱 " 綠地地產(chǎn) "）此前收購中信銀行股份有限公司（簡稱 " 中信銀行 "）持有的安信安贏42號 · 上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃之優(yōu)先級信托受益權(quán)60億份額的交易條款進行了調(diào)整。
經(jīng)綠地集團第十屆董事會第二次會議審議通過，綠地地產(chǎn)于先前收購了中信銀行持有的該信托受益權(quán)，交易價款為60億元人民幣，付款期限為3年。
然而，由于付款期限較長，雙方約定綠地地產(chǎn)將以未支付標的信托受益權(quán)交易價款余額為基數(shù)，按年利率4.0%的標準向中信銀行支付利息。
同時，綠地控股集團有限公司為綠地地產(chǎn)的支付義務(wù)提供了連帶責任保證擔保，并由其下屬公司提供了價值不低于60億元的抵（質(zhì)）押物作為擔保。
根據(jù)本次交易的實際履行情況，綠地集團與中信銀行經(jīng)過協(xié)商溝通，決定對交易條款進行補充約定。
自雙方正式簽署的補充協(xié)議生效之日起，交易價款按尚未支付的標的信托受益權(quán)交易價款及利息余額變更為65.6億元人民幣，付款期限延長至2027年11月5日。
同時，變更后交易價款的應(yīng)付利息在到期時與本金一并支付，年利率降低至2.95%。
兩次均未簽署受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人投資者主要集中在兩個項目，除了董家渡項目外，還有建元信托貴州新農(nóng)村項目。
界面新聞記者獲悉，一位新農(nóng)村項目投資者在經(jīng)歷了一年多法院調(diào)解后，其起訴建元信托的案子在4月正式獲得了立案案號，正式進入法律訴訟流程。
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