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阜新市彰武縣、婁底市婁星區(qū)、雅安市石棉縣、臨高縣調樓鎮(zhèn)、宜春市銅鼓縣、嘉興市海寧市、畢節(jié)市織金縣、昆明市東川區(qū)、清遠市英德市、衡陽市雁峰區(qū)
樂山市五通橋區(qū)、武威市民勤縣、攀枝花市米易縣、海南共和縣、懷化市靖州苗族侗族自治縣、萬寧市禮紀鎮(zhèn)、雙鴨山市嶺東區(qū)、三明市建寧縣
廣西來賓市忻城縣、內蒙古呼和浩特市清水河縣、重慶市萬州區(qū)、甘南迭部縣、紹興市上虞區(qū)、重慶市榮昌區(qū)、廣西百色市右江區(qū)
晉中市太谷區(qū)、三明市尤溪縣、定安縣龍湖鎮(zhèn)、常德市桃源縣、黔南羅甸縣
海南貴南縣、寶雞市渭濱區(qū)、遵義市湄潭縣、廣西南寧市江南區(qū)、本溪市桓仁滿族自治縣、榆林市子洲縣、臨汾市侯馬市、內蒙古烏海市海南區(qū)、金華市婺城區(qū)
昌江黎族自治縣叉河鎮(zhèn)、樂東黎族自治縣黃流鎮(zhèn)、廣西來賓市金秀瑤族自治縣、海南貴德縣、甘孜得榮縣、漢中市略陽縣、龍巖市永定區(qū)、西安市臨潼區(qū)
恩施州建始縣、日照市莒縣、成都市都江堰市、廣西賀州市富川瑤族自治縣、宜春市銅鼓縣、宜賓市翠屏區(qū)、湛江市坡頭區(qū)
廣西桂林市荔浦市、蘭州市西固區(qū)、安陽市林州市、德陽市旌陽區(qū)、東莞市南城街道
白沙黎族自治縣青松鄉(xiāng)、寧夏固原市西吉縣、寶雞市千陽縣、晉城市高平市、內蒙古烏海市海勃灣區(qū)
黃岡市羅田縣、景德鎮(zhèn)市樂平市、內蒙古烏蘭察布市商都縣、廣西梧州市萬秀區(qū)、東莞市南城街道、綿陽市安州區(qū)、濰坊市坊子區(qū)、岳陽市岳陽樓區(qū)
雅安市名山區(qū)、成都市錦江區(qū)、鄭州市惠濟區(qū)、涼山德昌縣、廣西南寧市橫州市、巴中市平昌縣、內蒙古呼倫貝爾市根河市、西雙版納景洪市
永州市寧遠縣、安陽市滑縣、西安市臨潼區(qū)、武漢市新洲區(qū)、西雙版納勐海縣、遼源市東遼縣、濱州市鄒平市、儋州市中和鎮(zhèn)
荊門市沙洋縣、廣西北海市合浦縣、宿州市蕭縣、寧夏中衛(wèi)市海原縣、天津市北辰區(qū)、溫州市文成縣、呂梁市交城縣、內蒙古鄂爾多斯市康巴什區(qū)、吉林市龍?zhí)秴^(qū)
安康市白河縣、甘孜白玉縣、儋州市那大鎮(zhèn)、十堰市鄖西縣、汕頭市濠江區(qū)、阜陽市潁上縣、德宏傣族景頗族自治州隴川縣
駐馬店市驛城區(qū)、福州市鼓樓區(qū)、衡陽市雁峰區(qū)、汕頭市濠江區(qū)、昆明市西山區(qū)、瓊海市長坡鎮(zhèn)、無錫市濱湖區(qū)、福州市連江縣
重慶市石柱土家族自治縣、福州市馬尾區(qū)、北京市海淀區(qū)、澄邁縣瑞溪鎮(zhèn)、直轄縣潛江市
重慶市奉節(jié)縣、西安市長安區(qū)、濰坊市奎文區(qū)、安康市鎮(zhèn)坪縣、怒江傈僳族自治州福貢縣、甘孜鄉(xiāng)城縣、吉安市吉州區(qū)、大同市云岡區(qū)、徐州市泉山區(qū)
大興安嶺地區(qū)塔河縣、信陽市光山縣、恩施州鶴峰縣、迪慶德欽縣、白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)、臨高縣調樓鎮(zhèn)、甘孜巴塘縣、溫州市龍灣區(qū)、襄陽市??悼h、白沙黎族自治縣打安鎮(zhèn)
江門市開平市、日照市莒縣、成都市新都區(qū)、泰州市興化市、南通市海安市
合肥市蜀山區(qū)、隴南市兩當縣、臨汾市洪洞縣、撫順市順城區(qū)、開封市鼓樓區(qū)、海北祁連縣、哈爾濱市香坊區(qū)、昭通市鎮(zhèn)雄縣、內蒙古巴彥淖爾市磴口縣、衡陽市衡東縣
昭通市水富市、長春市農(nóng)安縣、聊城市東昌府區(qū)、梅州市豐順縣、屯昌縣新興鎮(zhèn)
淄博市張店區(qū)、上海市徐匯區(qū)、濟寧市金鄉(xiāng)縣、郴州市蘇仙區(qū)、洛陽市孟津區(qū)、漢中市勉縣、漢中市略陽縣
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金華市磐安縣、涼山布拖縣、阿壩藏族羌族自治州紅原縣、廣西柳州市魚峰區(qū)、惠州市惠陽區(qū)、常德市桃源縣、濰坊市臨朐縣
濟南市濟陽區(qū)、廣西柳州市魚峰區(qū)、濟寧市兗州區(qū)、宜春市袁州區(qū)、文昌市抱羅鎮(zhèn)、商洛市商州區(qū)
臨夏康樂縣、陽江市陽春市、漳州市華安縣、遂寧市大英縣、黃石市黃石港區(qū)、廣西欽州市欽北區(qū)、撫州市南城縣、涼山甘洛縣、萬寧市和樂鎮(zhèn)
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梅州市豐順縣、錦州市北鎮(zhèn)市、甘孜稻城縣、鎮(zhèn)江市潤州區(qū)、海西蒙古族天峻縣
重慶市璧山區(qū)、五指山市南圣、廣西柳州市城中區(qū)、撫州市樂安縣、開封市龍亭區(qū)、菏澤市巨野縣、長治市潞城區(qū)、廣西貴港市港北區(qū)、寧波市寧海縣、遂寧市大英縣
廣西梧州市藤縣、本溪市南芬區(qū)、廣西防城港市防城區(qū)、岳陽市云溪區(qū)、許昌市魏都區(qū)、揚州市儀征市、洛陽市西工區(qū)、陵水黎族自治縣隆廣鎮(zhèn)
西寧市大通回族土族自治縣、杭州市江干區(qū)、甘孜色達縣、景德鎮(zhèn)市樂平市、撫州市黎川縣、廣西柳州市柳北區(qū)、忻州市岢嵐縣、廈門市湖里區(qū)
黔南羅甸縣、揭陽市普寧市、榆林市綏德縣、延安市吳起縣、延安市黃陵縣、屯昌縣坡心鎮(zhèn)、黔東南雷山縣、臨汾市翼城縣、江門市新會區(qū)、茂名市信宜市
臨高縣南寶鎮(zhèn)、漢中市略陽縣、牡丹江市寧安市、菏澤市鄆城縣、邵陽市新寧縣、臨汾市霍州市、錦州市北鎮(zhèn)市、臨高縣加來鎮(zhèn)
茂名市電白區(qū)、荊門市東寶區(qū)、西寧市城東區(qū)、巴中市平昌縣、寶雞市隴縣、中山市民眾鎮(zhèn)
肇慶市德慶縣、宿州市碭山縣、宿州市靈璧縣、舟山市嵊泗縣、廣西百色市田東縣、深圳市光明區(qū)、安康市鎮(zhèn)坪縣、吉安市井岡山市
衡陽市蒸湘區(qū)、哈爾濱市延壽縣、臨沂市平邑縣、白銀市會寧縣、荊門市京山市、寧夏石嘴山市平羅縣、廣西桂林市興安縣、焦作市溫縣、亳州市譙城區(qū)
揭陽市榕城區(qū)、衢州市柯城區(qū)、十堰市竹山縣、海西蒙古族都蘭縣、南平市武夷山市
重慶市巫山縣、鶴崗市向陽區(qū)、大同市云州區(qū)、三明市寧化縣、綿陽市江油市、泉州市永春縣
哈爾濱市呼蘭區(qū)、涼山會理市、清遠市佛岡縣、遼源市西安區(qū)、茂名市電白區(qū)、三明市明溪縣、廣西崇左市天等縣、曲靖市羅平縣
海西蒙古族烏蘭縣、大連市沙河口區(qū)、南陽市淅川縣、陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)、綏化市綏棱縣、濟寧市梁山縣、常德市石門縣、黃南尖扎縣
安慶市望江縣、株洲市淥口區(qū)、澄邁縣加樂鎮(zhèn)、隴南市徽縣、寶雞市金臺區(qū)、阜陽市潁州區(qū)、麗江市寧蒗彝族自治縣、襄陽市南漳縣、惠州市博羅縣、鹽城市大豐區(qū)
吉林市樺甸市、福州市閩清縣、遵義市正安縣、內蒙古包頭市昆都侖區(qū)、遵義市鳳岡縣、白沙黎族自治縣細水鄉(xiāng)、渭南市大荔縣、楚雄楚雄市、普洱市墨江哈尼族自治縣
五指山市毛道、三明市沙縣區(qū)、廣西北海市合浦縣、文山馬關縣、阜陽市界首市、中山市阜沙鎮(zhèn)、贛州市龍南市
澄邁縣橋頭鎮(zhèn)、三明市寧化縣、長沙市天心區(qū)、通化市二道江區(qū)、蘇州市吳中區(qū)、莆田市荔城區(qū)、無錫市江陰市
衡陽市衡山縣、淮北市濉溪縣、上海市青浦區(qū)、泉州市洛江區(qū)、淄博市臨淄區(qū)、甘南迭部縣
廣西貴港市港南區(qū)、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、廣西貴港市平南縣、昆明市官渡區(qū)、天津市濱海新區(qū)、深圳市龍崗區(qū)
嘉興市南湖區(qū)、眉山市青神縣、漯河市臨潁縣、運城市稷山縣、甘孜白玉縣、荊州市松滋市、青島市萊西市、大理劍川縣
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景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)、永州市藍山縣、重慶市云陽縣、東莞市東城街道、北京市順義區(qū)、連云港市海州區(qū)、涼山普格縣、長治市屯留區(qū)
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濟南市商河縣、內蒙古鄂爾多斯市達拉特旗、綏化市慶安縣、肇慶市四會市、淄博市張店區(qū)、廣西玉林市北流市、沈陽市康平縣、濮陽市南樂縣、洛陽市西工區(qū)
廣州市黃埔區(qū)、重慶市萬州區(qū)、遵義市鳳岡縣、海南興??h、黔南龍里縣、廣西桂林市七星區(qū)、臨高縣新盈鎮(zhèn)
贛州市定南縣、北京市平谷區(qū)、寶雞市岐山縣、臨滄市鎮(zhèn)康縣、銅仁市石阡縣、濟南市長清區(qū)、海西蒙古族天峻縣、定安縣定城鎮(zhèn)、廣西賀州市平桂區(qū)、廣西柳州市柳江區(qū)
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【獨家】第二批遠期方案投資者收到款項!建元信托新近完成兩項機構和解,還剩下哪些?|界面新聞
界面新聞記者 | 張曉云
安信信托重組前留下的歷史遺留問題再有處理進展。
4月29日,界面新聞獲悉,建元信托(原安信信托)第二批簽署受益權轉讓遠期方案的投資者已如期收到第一批次轉讓款。以收到的紙質合同落款時間2024年4月30日計算,符合三個月的合同約定。
與此同時,界面新聞查閱建元信托財報發(fā)現(xiàn),該公司在過去的一個財年完成兩家機構和解,一家為中國銀行上海分行,另一家名字未知。
界面新聞采訪了解到,兩次均未簽署受益權轉讓的自然人投資者主要集中在兩個項目,分別是安信安贏42號·上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃(下稱安贏42號或建元信托董家渡項目)和建元信托貴州新農(nóng)村項目。
和解進度:兩家機構和解完成

2024年4月,上海維安投資管理有限公司(下稱上海維安)向建元信托(原安信信托)投資者發(fā)起第二批受益者權益轉讓要約,主要針對2021年12月24日—2022年1月28日期間沒有簽約的自然人投資者。按照此前的轉讓方案,溝通時間在4月10日-4月22日,正式簽約時間為4月23日-4月29日,簽約即生效。
當時約定后續(xù)建元信托方面在上海維安用印完成后將合同以快遞的形式寄給投資者。但部分投資者在一個多月后仍未收到建元信托方面寄出的信托受益權轉讓合同。
2024年6月,界面新聞獨家報道了此事。(詳見《【獨家】二次受益權轉讓合同為何遲遲未收到?建元信托投資者稱已過原定簽約時間一個多月》)報道第二天,多位投資者向界面新聞確認,建元信托理財經(jīng)理通知其當日上海維安方面已處理完畢,將盡快安排快遞寄出。
此后2024年7月30日,界面新聞獲悉,選擇即期方案的投資者,如期收到第一批轉讓款。
2025年4月29日,界面新聞獲悉,選擇遠期方案的投資者,如期收到第一批轉讓款。
財報數(shù)據(jù)顯示,2025年一季度,建元信托實現(xiàn)營業(yè)總收入為6795.44萬元,同比較去年同期上漲55.74%,歸母凈利潤為2634.17萬元,同比較去年同期上漲27.56%。
2024年,建元信托實現(xiàn)營業(yè)總收入3.1億元,同比下降7.15%;歸母凈利潤5316.31萬元,同比增長25.15%。
界面新聞查閱財報發(fā)現(xiàn),在過去的一個財年完成兩家機構和解,一家為中國銀行上海分行,另一家名字未知。
一是中國銀行上海分行。2021年7月23日,建元信托與中國銀行上海分行簽署了《中國銀行股份有限公司上海市分行與安信信托股份有限公司之債務和解協(xié)議》(以下簡稱“《債務和解協(xié)議》”)。公司向中國銀行上海分行轉讓持有的中信銀行(國際)有限公司3.4%股權、公司持有的“華安資產(chǎn)—信盛1號專項資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(不含該部分收益權于償債確認日對應的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“國海成長一號定向資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(不含該部分收益權于償債確認日對應的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“國海成長二號定向資產(chǎn)管理計劃”全部收益權(不含該部分收益權于償債確認日對應的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“中鐵信托-傳化股份2號單一資金信托”全部受益權(不含該部分受益權于償債確認日對應的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“華安資產(chǎn)-懷瑾抱鈺2號專項資產(chǎn)管理計劃”全部收益權的50%(不含該部分收益權于償債確認日對應的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“渤海信托·平安渤海7號集合資金信托計劃”的全部受益權(不含該部分受益權于償債確認日對應的底層現(xiàn)金資產(chǎn))、公司持有的“渤海信托·海盈(三十六期)貸款指定用途單一資金信托”的全部受益權(不含該部分受益權于償債確認日對應的底層現(xiàn)金資產(chǎn))以及公司持有的湖南大宇新能源技術有限公司本金為4,000萬元的質押貸款的債權及8億元以償還待和解債務(包括本金3,278,360,350.77元及所對應的利息、罰息、資金成本、其他費用等)。本次交易完成后,公司與中國銀行上海分行之間的待和解債務將全部獲得清償。
根據(jù)《債務和解協(xié)議》的約定,結合標的資產(chǎn)現(xiàn)狀,截至報告期末,信銀國際股權、湖南大宇質押貸款相關債權已經(jīng)完成權利轉移,其他標的資產(chǎn)的權利在償債確認日已經(jīng)轉移;中國銀行上海分行已經(jīng)收到公司8億元募集資金還款,《債務和解協(xié)議》下的待和解債務已全部獲得清償。具體完成的時間為2024年12月。
二是資本公積欄增加發(fā)生其他資本公積,本期增加4.07億。財報說明備注稱,某機構加入受益人基金接受和解,在和解生效后,本期根據(jù)約定完成了撤訴等后續(xù)工作。該和解構成權益性交易,因此將前期公司根據(jù)判決結果已對判決涉訴本金、收益計提的損失和違約金519,332,890.94元以及對應的遞延所得稅112,404,500.00元轉入資本公積。
董家渡項目進展:中信銀行轉讓收益權60億給綠地
一位未簽署收益權轉讓的建元信托董家渡項目的自然人投資者表示堅定持有,看好信托底層價值還在,只是項目目前無法變現(xiàn)。
這位自然人投資者向界面新聞表示,當初購買時就是看在已有6家機構投資者同期購買的前提下,底層資產(chǎn)為上海外灘地王。
證券時報報道,該項目近期又重新低調改回用回了“董家渡”的名字。
公開資料顯示,2014年,中民投拿下了上海南外灘董家渡地王,地塊總作價248.5億元。然而,由于運營不善以及不斷出現(xiàn)流動性危機,中民投沒能握緊這個項目。2019年2月,綠地宣布以121億元接盤董家渡項目50%股權以及相應債權,此后改名綠地外灘中心。
4月24日,外服控股(600662)公告稱,因辦公地址門牌號信息更新,公司辦公地址變更為“黃浦區(qū)董家渡路200號董家渡外灘中心T3棟12樓”。這意味著,該項目又改名成為董家渡外灘中心。
界面新聞此前獨家獲得的材料顯示,建元信托董家渡項目優(yōu)先級有6位機構機構投資者,分別為中信銀行、云南紅塔銀行、大連銀行、朝陽銀行、湖南高速集團財務公司、樂山銀行。其中,中信銀行購買的信托金額約60億。
原安信信托風險爆發(fā)后,這6家機構投資處理建元信托董家渡項目后續(xù)無更新,界面新聞未獲悉。
但綠地控股的一則公告透露了中信銀行的處理方式,其將60億信托收益權原價受讓給了綠地控股。
2024年10月28日,綠地控股公告,公司全資子公司綠地地產(chǎn)集團有限公司(簡稱 " 綠地地產(chǎn) ")此前收購中信銀行股份有限公司(簡稱 " 中信銀行 ")持有的安信安贏42號 · 上海董家渡金融城項目集合資金信托計劃之優(yōu)先級信托受益權60億份額的交易條款進行了調整。
經(jīng)綠地集團第十屆董事會第二次會議審議通過,綠地地產(chǎn)于先前收購了中信銀行持有的該信托受益權,交易價款為60億元人民幣,付款期限為3年。
然而,由于付款期限較長,雙方約定綠地地產(chǎn)將以未支付標的信托受益權交易價款余額為基數(shù),按年利率4.0%的標準向中信銀行支付利息。
同時,綠地控股集團有限公司為綠地地產(chǎn)的支付義務提供了連帶責任保證擔保,并由其下屬公司提供了價值不低于60億元的抵(質)押物作為擔保。
根據(jù)本次交易的實際履行情況,綠地集團與中信銀行經(jīng)過協(xié)商溝通,決定對交易條款進行補充約定。
自雙方正式簽署的補充協(xié)議生效之日起,交易價款按尚未支付的標的信托受益權交易價款及利息余額變更為65.6億元人民幣,付款期限延長至2027年11月5日。
同時,變更后交易價款的應付利息在到期時與本金一并支付,年利率降低至2.95%。
兩次均未簽署受益權轉讓的自然人投資者主要集中在兩個項目,除了董家渡項目外,還有建元信托貴州新農(nóng)村項目。
界面新聞記者獲悉,一位新農(nóng)村項目投資者在經(jīng)歷了一年多法院調解后,其起訴建元信托的案子在4月正式獲得了立案案號,正式進入法律訴訟流程。
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