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屯昌縣楓木鎮(zhèn)、云浮市云安區(qū)、寧波市鄞州區(qū)、樂(lè)山市馬邊彝族自治縣、平頂山市湛河區(qū)、營(yíng)口市站前區(qū)、廣西桂林市靈川縣
鐵嶺市清河區(qū)、宜春市上高縣、聊城市陽(yáng)谷縣、果洛班瑪縣、鞍山市鐵東區(qū)
株洲市荷塘區(qū)、黔南惠水縣、齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)、濟(jì)寧市汶上縣、吉林市蛟河市、曲靖市會(huì)澤縣、涼山普格縣
玉溪市紅塔區(qū)、岳陽(yáng)市平江縣、撫州市黎川縣、婁底市婁星區(qū)、酒泉市阿克塞哈薩克族自治縣、撫州市臨川區(qū)、阿壩藏族羌族自治州理縣、黔東南臺(tái)江縣、慶陽(yáng)市華池縣
南通市海安市、鞍山市立山區(qū)、哈爾濱市松北區(qū)、孝感市漢川市、南平市順昌縣、貴陽(yáng)市花溪區(qū)、大理南澗彝族自治縣、濰坊市高密市
鞍山市海城市、濰坊市坊子區(qū)、揭陽(yáng)市普寧市、寧德市壽寧縣、重慶市綦江區(qū)、德州市武城縣
達(dá)州市宣漢縣、臨沂市蘭山區(qū)、大同市陽(yáng)高縣、東方市新龍鎮(zhèn)、黔南貴定縣、信陽(yáng)市潢川縣、黔西南冊(cè)亨縣、雞西市雞東縣、廣西柳州市柳南區(qū)、龍巖市長(zhǎng)汀縣
葫蘆島市興城市、延安市延長(zhǎng)縣、漯河市郾城區(qū)、陽(yáng)泉市礦區(qū)、贛州市上猶縣、遵義市紅花崗區(qū)、湖州市南潯區(qū)、北京市海淀區(qū)、德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)
寧波市鎮(zhèn)海區(qū)、鎮(zhèn)江市丹陽(yáng)市、恩施州建始縣、白銀市白銀區(qū)、蚌埠市固鎮(zhèn)縣、朔州市平魯區(qū)、貴陽(yáng)市花溪區(qū)、朔州市朔城區(qū)、懷化市鶴城區(qū)
南充市閬中市、昆明市富民縣、文山西疇縣、上海市楊浦區(qū)、荊州市松滋市、忻州市河曲縣
六盤(pán)水市鐘山區(qū)、貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)、達(dá)州市達(dá)川區(qū)、六安市霍山縣、漢中市勉縣
廣西百色市德?？h、甘孜甘孜縣、十堰市房縣、直轄縣潛江市、洛陽(yáng)市老城區(qū)
邵陽(yáng)市北塔區(qū)、黃山市歙縣、玉樹(shù)玉樹(shù)市、廈門(mén)市湖里區(qū)、梅州市平遠(yuǎn)縣、忻州市代縣、黃山市徽州區(qū)、朔州市懷仁市、安康市旬陽(yáng)市
儋州市中和鎮(zhèn)、隴南市武都區(qū)、遼陽(yáng)市太子河區(qū)、天津市河北區(qū)、六安市裕安區(qū)、焦作市山陽(yáng)區(qū)、泰安市寧陽(yáng)縣、連云港市海州區(qū)、鷹潭市余江區(qū)、酒泉市肅州區(qū)
宜賓市南溪區(qū)、眉山市仁壽縣、甘孜雅江縣、臨滄市云縣、紹興市諸暨市
安陽(yáng)市文峰區(qū)、深圳市寶安區(qū)、南京市江寧區(qū)、延安市宜川縣、東莞市大朗鎮(zhèn)、金昌市金川區(qū)、郴州市安仁縣、漯河市舞陽(yáng)縣、蚌埠市蚌山區(qū)
忻州市河曲縣、寧德市古田縣、臨滄市滄源佤族自治縣、營(yíng)口市大石橋市、白城市洮南市
白山市靖宇縣、徐州市云龍區(qū)、宣城市郎溪縣、商洛市商州區(qū)、銅仁市德江縣、內(nèi)蒙古呼倫貝爾市阿榮旗、蘇州市虎丘區(qū)
白山市長(zhǎng)白朝鮮族自治縣、南陽(yáng)市新野縣、南充市蓬安縣、漳州市華安縣、鄂州市梁子湖區(qū)
咸寧市嘉魚(yú)縣、贛州市興國(guó)縣、文昌市東路鎮(zhèn)、廣西百色市隆林各族自治縣、三明市泰寧縣、東方市東河鎮(zhèn)、合肥市長(zhǎng)豐縣、永州市新田縣
德宏傣族景頗族自治州芒市、南陽(yáng)市鄧州市、雅安市寶興縣、文昌市昌灑鎮(zhèn)、寶雞市鳳縣、撫州市東鄉(xiāng)區(qū)、長(zhǎng)治市沁源縣、阜陽(yáng)市潁東區(qū)、襄陽(yáng)市棗陽(yáng)市、西安市閻良區(qū)
涼山金陽(yáng)縣、信陽(yáng)市浉河區(qū)、杭州市臨安區(qū)、萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)、陵水黎族自治縣新村鎮(zhèn)
肇慶市高要區(qū)、東方市新龍鎮(zhèn)、雙鴨山市四方臺(tái)區(qū)、綿陽(yáng)市游仙區(qū)、忻州市靜樂(lè)縣、撫順市順城區(qū)、泉州市安溪縣
昭通市水富市、忻州市偏關(guān)縣、普洱市墨江哈尼族自治縣、延安市寶塔區(qū)、錦州市凌河區(qū)、嘉興市桐鄉(xiāng)市、廣元市旺蒼縣、臨夏和政縣、菏澤市定陶區(qū)
玉樹(shù)雜多縣、文山富寧縣、甘南迭部縣、普洱市江城哈尼族彝族自治縣、漯河市舞陽(yáng)縣
內(nèi)蒙古包頭市白云鄂博礦區(qū)、廣西崇左市江州區(qū)、雙鴨山市寶清縣、南陽(yáng)市鄧州市、上饒市橫峰縣
東方市江邊鄉(xiāng)、涼山美姑縣、滁州市定遠(yuǎn)縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市土默特左旗、杭州市上城區(qū)、焦作市山陽(yáng)區(qū)、安康市平利縣、雞西市恒山區(qū)、內(nèi)江市隆昌市、銅川市印臺(tái)區(qū)
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維修服務(wù)定期維護(hù)提醒，預(yù)防故障：根據(jù)家電使用情況和廠家建議，定期向客戶(hù)發(fā)送維護(hù)提醒，預(yù)防故障發(fā)生，延長(zhǎng)家電使用壽命。
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寧德市屏南縣、遼陽(yáng)市遼陽(yáng)縣、甘南瑪曲縣、臨汾市翼城縣、荊門(mén)市鐘祥市、貴陽(yáng)市清鎮(zhèn)市、宿遷市沭陽(yáng)縣、肇慶市鼎湖區(qū)、廣西南寧市江南區(qū)
廣西來(lái)賓市武宣縣、咸陽(yáng)市乾縣、廣西賀州市鐘山縣、濟(jì)南市商河縣、寧夏銀川市賀蘭縣、新余市分宜縣、內(nèi)蒙古通遼市庫(kù)倫旗、湖州市吳興區(qū)、常德市安鄉(xiāng)縣、海東市化隆回族自治縣
鐵嶺市昌圖縣、天津市寶坻區(qū)、甘孜巴塘縣、昆明市西山區(qū)、江門(mén)市江海區(qū)、武漢市洪山區(qū)、運(yùn)城市夏縣、黔南平塘縣、大同市云州區(qū)、中山市三角鎮(zhèn)
廣西桂林市秀峰區(qū)、玉溪市易門(mén)縣、馬鞍山市和縣、雅安市天全縣、濱州市鄒平市
梅州市蕉嶺縣、榆林市神木市、巴中市通江縣、池州市石臺(tái)縣、咸寧市通山縣、揭陽(yáng)市普寧市、重慶市城口縣、廣西貴港市港南區(qū)、邵陽(yáng)市新邵縣
東莞市望牛墩鎮(zhèn)、三亞市崖州區(qū)、鶴崗市蘿北縣、文山硯山縣、天津市西青區(qū)、紅河建水縣
宜昌市西陵區(qū)、遂寧市安居區(qū)、中山市港口鎮(zhèn)、重慶市大足區(qū)、西雙版納景洪市
內(nèi)蒙古通遼市科爾沁左翼后旗、三沙市西沙區(qū)、南陽(yáng)市鄧州市、淄博市桓臺(tái)縣、寧波市鄞州區(qū)、沈陽(yáng)市法庫(kù)縣
廣西來(lái)賓市忻城縣、十堰市張灣區(qū)、廈門(mén)市海滄區(qū)、渭南市澄城縣、楚雄祿豐市、瀘州市敘永縣、白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)
汕頭市龍湖區(qū)、日照市莒縣、孝感市孝南區(qū)、延邊琿春市、臨汾市汾西縣、滁州市來(lái)安縣
駐馬店市平輿縣、牡丹江市愛(ài)民區(qū)、廣西玉林市陸川縣、漳州市龍文區(qū)、儋州市中和鎮(zhèn)、威海市環(huán)翠區(qū)、贛州市崇義縣
安慶市懷寧縣、泉州市惠安縣、麗水市云和縣、大理大理市、沈陽(yáng)市皇姑區(qū)、隴南市禮縣、運(yùn)城市河津市、常德市漢壽縣
大慶市龍鳳區(qū)、中山市阜沙鎮(zhèn)、廣西南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)、廣西桂林市龍勝各族自治縣、郴州市臨武縣、樂(lè)東黎族自治縣萬(wàn)沖鎮(zhèn)、嘉興市平湖市
渭南市白水縣、肇慶市德慶縣、衢州市柯城區(qū)、滁州市天長(zhǎng)市、白沙黎族自治縣阜龍鄉(xiāng)、延邊安圖縣
臨汾市洪洞縣、酒泉市金塔縣、伊春市豐林縣、黔西南冊(cè)亨縣、北京市豐臺(tái)區(qū)、鶴壁市?？h、廣西北海市海城區(qū)、盤(pán)錦市盤(pán)山縣、內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)
臨滄市滄源佤族自治縣、上饒市廣豐區(qū)、嘉興市桐鄉(xiāng)市、韶關(guān)市曲江區(qū)、杭州市蕭山區(qū)、菏澤市巨野縣、上海市徐匯區(qū)、內(nèi)蒙古阿拉善盟額濟(jì)納旗、焦作市沁陽(yáng)市
陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)、運(yùn)城市芮城縣、昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)、廣西百色市那坡縣、阜陽(yáng)市潁泉區(qū)、莆田市城廂區(qū)、蕪湖市弋江區(qū)、東莞市大嶺山鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)
鷹潭市余江區(qū)、舟山市嵊泗縣、海西蒙古族天峻縣、蚌埠市懷遠(yuǎn)縣、漯河市臨潁縣、錦州市凌河區(qū)
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湘西州永順縣、萍鄉(xiāng)市蓮花縣、屯昌縣南坤鎮(zhèn)、周口市沈丘縣、安慶市大觀區(qū)、淄博市周村區(qū)
臨滄市滄源佤族自治縣、瓊海市塔洋鎮(zhèn)、駐馬店市驛城區(qū)、松原市長(zhǎng)嶺縣、萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)、運(yùn)城市平陸縣、內(nèi)蒙古包頭市白云鄂博礦區(qū)、內(nèi)蒙古包頭市東河區(qū)、天津市薊州區(qū)
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吉林市豐滿(mǎn)區(qū)、昌江黎族自治縣烏烈鎮(zhèn)、鹽城市濱?？h、大興安嶺地區(qū)松嶺區(qū)、資陽(yáng)市雁江區(qū)、玉溪市峨山彝族自治縣
駐馬店市新蔡縣、福州市倉(cāng)山區(qū)、杭州市蕭山區(qū)、內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)、直轄縣仙桃市
重慶市巴南區(qū)、重慶市石柱土家族自治縣、延邊琿春市、安慶市宿松縣、西安市周至縣
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上?！靶￡?yáng)春”土拍激戰(zhàn)：大華、綠城勇奪“地王”，象嶼67億再入閔行|界面新聞 · 地產(chǎn)
界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
近期全國(guó)多地頻現(xiàn)“地王”，樓市風(fēng)向標(biāo)上海也不能缺席。
3月28日，上海一舉推出4幅地塊，10余家開(kāi)發(fā)商展開(kāi)激烈的土地爭(zhēng)奪大戰(zhàn)，一天之內(nèi)拍出兩個(gè)“地王”，贏家是綠城和大華。此外，象嶼今年多次在上?！芭闩堋焙笠步K于高溢價(jià)拿下閔行地塊。
這是上海2025年第三批次地塊迎來(lái)出讓?zhuān)謩e是浦東新區(qū)北蔡地塊、靜安區(qū)大寧地塊、閔行區(qū)蘭香湖組團(tuán)用地、青浦區(qū)西岑組團(tuán)用地，總出讓面積為41.61萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積55.86萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約113億元。
最終4宗地塊均順利成交，共收金138.35億元。
首先完成出讓的是閔行區(qū)蘭香湖組團(tuán)用地，該組團(tuán)地塊分為2個(gè)住宅地塊和1個(gè)餐飲旅館地塊，總出讓面積為217244平方米，規(guī)劃總建筑面積198890平方米，起始總價(jià)56.14億元，平均起始樓面價(jià)28225元/平方米；中止價(jià)為72.978億元，對(duì)應(yīng)溢價(jià)率30%。
該地塊迎來(lái)兩家房企參拍，分別是象嶼和聯(lián)發(fā)，均為廈門(mén)國(guó)資房企。最終，該地塊由象嶼以總價(jià)66.79億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)33580元/平方米，溢價(jià)率18.97%。
今年以來(lái)，象嶼已多次參與上海土拍，但都與地塊失之交臂。
2月20日，象嶼參與奉賢新城一宗地塊的競(jìng)拍，最終該地塊被龍湖集團(tuán)與建華集團(tuán)聯(lián)合體以總價(jià)10.57億元競(jìng)得；1月份，象嶼與保利發(fā)展、招商蛇口、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)共4家房企參與松江SJS30003單元地塊的爭(zhēng)奪，最終保利發(fā)展以總價(jià)20.52億元拿下該地塊。
此次象嶼高溢價(jià)拿下閔行地塊，不僅打破了2025年拿地僵局，也再度進(jìn)入熟悉板塊，可謂雙贏。據(jù)了解，象嶼曾聯(lián)合招商蛇口在紫竹板塊打造了熱門(mén)樓盤(pán)“公園1872”，項(xiàng)目八開(kāi)八罄，累計(jì)銷(xiāo)售額131億元。此次再布局于此，能否再造紅盤(pán)，值得關(guān)注。
本場(chǎng)土拍最受關(guān)注的當(dāng)屬靜安區(qū)大寧地塊和浦東新區(qū)北蔡地塊。其中，靜安區(qū)大寧地塊的競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，在土地開(kāi)拍前，金茂甚至已做好拿地海報(bào)，但最終并未拿到地塊。
該地塊出讓面積為10730.27平方米，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積26825.68平方米，起始價(jià)18.8億元，起始樓面價(jià)70031元/平方米，中止價(jià)為26.30億元。
地塊吸引了北京城建、大華、華發(fā)、中海、招商蛇口、保利置業(yè)、綠城、建發(fā)、越秀&金茂共9家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，是今年以來(lái)上海土拍參與競(jìng)買(mǎi)人數(shù)最多的一幅地。
土拍現(xiàn)場(chǎng)，大華、建發(fā)、保利置業(yè)競(jìng)價(jià)最積極，此外越秀&金茂也出價(jià)多次，中海等房企主要持觀望態(tài)度，偶爾出價(jià)。經(jīng)過(guò)近1個(gè)小時(shí)67輪競(jìng)價(jià)，最終民企大華以24.86億競(jìng)得，樓面價(jià)約92659元/平方米，溢價(jià)率32.31%，成為新的大寧板塊單價(jià)“地王”。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，靜安大寧板塊已非常成熟，生活配套齊全，醫(yī)院、商場(chǎng)一應(yīng)俱全。自大寧金茂府把大寧板塊價(jià)格快速提升后，區(qū)域高端改善的潛質(zhì)被挖掘出來(lái)。尤其是久光中心等中高端消費(fèi)場(chǎng)所的完善，提升區(qū)域生活品質(zhì)。
“拿地的企業(yè)是上海本土民營(yíng)企業(yè)大華，說(shuō)明上海樓市出現(xiàn)積極轉(zhuǎn)變后，民營(yíng)企業(yè)拿地的決心和參與度都有提高。對(duì)大華而言，手中的土地儲(chǔ)備又往市中心進(jìn)了一步，未來(lái)利潤(rùn)也值得期待?！北R文曦表示。
實(shí)際上，大華此次拿地頗有一副勢(shì)在必得的態(tài)勢(shì)，頻頻舉牌跟價(jià)，屢次在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)刷新價(jià)格線。而且，不僅在該宗地塊拿地決心極強(qiáng)，在另一宗熱門(mén)地塊浦東新區(qū)北蔡地塊的競(jìng)拍中也“寸步不讓”，出價(jià)迅速。
具體而言，下午出讓的浦東新區(qū)北蔡地塊吸引了大華、國(guó)貿(mào)&中鐵建、招商蛇口、保利發(fā)展、建發(fā)、綠城、金茂共7家競(jìng)買(mǎi)人參與，經(jīng)過(guò)66輪競(jìng)價(jià)觸達(dá)中止價(jià)29.159億元，轉(zhuǎn)入競(jìng)“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)階段。
直到競(jìng)“高品質(zhì)建設(shè)”階段，大華等5家房企退出競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)貿(mào)&中鐵建、綠城確認(rèn)參加。最終，綠城以總價(jià)29.159億元+商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平方米（集采價(jià)）+計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施300平方米+高端人才住房配建比例0.6%競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)71412元/平方米，溢價(jià)率40%，刷新板塊“地王”。
中指研究院上海數(shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜指出，浦東新區(qū)北蔡地塊所處的北蔡板塊屬于浦東中環(huán)內(nèi)的大型居住板塊，板塊內(nèi)交通便利，配套成熟，新房庫(kù)存出清周期較短。該地塊位于北蔡板塊東北角，鄰近花木和張江板塊，未來(lái)可承接兩大板塊外溢的客戶(hù)群體。
除此之外，本次推出的青浦區(qū)西岑組團(tuán)用地，最終由長(zhǎng)三角投資底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)17.54億元，成交樓面價(jià)6008元/平方米。
至此，上海2025年第三批次土拍4宗地塊全部完成出讓?zhuān)偝鲎尳痤~138.35億元。
值得一提的是，廈門(mén)國(guó)資房企建發(fā)雖然本次在上海土拍中“顆粒無(wú)收”，但同一時(shí)間在隔壁杭州以超100%溢價(jià)率拿下新“地王”。
3月28日，杭州也推出4宗涉宅地塊出讓?zhuān)渲惺Y村文新單元XH030203-01（3）地塊“人氣”最高，起始價(jià)約16億元，起始樓面價(jià)40870元/平方米。現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)102輪競(jìng)價(jià)，最終建發(fā)以總價(jià)34.35億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)88029元/平方米，溢價(jià)率115.39%，成為杭州新單價(jià)“地王”。
在上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁祖昱看來(lái)，高價(jià)地的背后實(shí)際也反映出企業(yè)投資信心持續(xù)修復(fù)，不過(guò)在市場(chǎng)承壓的背景下，房企愈加注重“利潤(rùn)率”和“安全性”，核心城市優(yōu)質(zhì)宅地成為頭部房企低風(fēng)險(xiǎn)配置的首選。
“在優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)的帶動(dòng)下，核心城市土地市場(chǎng)率先回暖，加之一二手房?jī)r(jià)、去化率、成交規(guī)模等需求側(cè)指標(biāo)帶來(lái)的正向反饋，2025年上半年核心城市有望延續(xù)年初的土拍熱度，并助力房地產(chǎn)行業(yè)加快筑底企穩(wěn)?！?/p>
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