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定安縣雷鳴鎮(zhèn)、甘南碌曲縣、重慶市秀山縣、泉州市德化縣、天水市清水縣、臨汾市翼城縣、松原市寧江區(qū)、廣西南寧市上林縣
撫州市南城縣、無錫市錫山區(qū)、渭南市白水縣、昌江黎族自治縣王下鄉(xiāng)、鶴壁市淇濱區(qū)、蘭州市榆中縣、寧夏吳忠市利通區(qū)、隴南市西和縣、株洲市茶陵縣、太原市尖草坪區(qū)
臨夏康樂縣、上海市浦東新區(qū)、七臺河市新興區(qū)、濟(jì)寧市微山縣、江門市蓬江區(qū)、甘南碌曲縣、涼山木里藏族自治縣
寶雞市鳳翔區(qū)、吉林市樺甸市、深圳市南山區(qū)、重慶市巴南區(qū)、溫州市鹿城區(qū)、銅陵市樅陽縣、駐馬店市驛城區(qū)、平頂山市郟縣、鶴壁市淇縣、東莞市萬江街道
懷化市芷江侗族自治縣、無錫市濱湖區(qū)、中山市東升鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市鄂托克前旗、定安縣定城鎮(zhèn)、馬鞍山市當(dāng)涂縣、臨沂市平邑縣、曲靖市會澤縣、臨汾市古縣、蘭州市安寧區(qū)
南昌市西湖區(qū)、榆林市定邊縣、萬寧市和樂鎮(zhèn)、寶雞市岐山縣、大理漾濞彝族自治縣、麗水市松陽縣
白沙黎族自治縣細(xì)水鄉(xiāng)、內(nèi)蒙古興安盟扎賚特旗、忻州市忻府區(qū)、迪慶德欽縣、周口市鹿邑縣、內(nèi)蒙古呼和浩特市武川縣
宜昌市夷陵區(qū)、合肥市包河區(qū)、中山市沙溪鎮(zhèn)、金華市浦江縣、德州市德城區(qū)、紅河開遠(yuǎn)市
河源市東源縣、曲靖市會澤縣、連云港市灌云縣、撫順市望花區(qū)、湘潭市岳塘區(qū)、涼山會東縣、重慶市開州區(qū)
銅仁市思南縣、中山市坦洲鎮(zhèn)、長治市壺關(guān)縣、澄邁縣福山鎮(zhèn)、玉溪市澄江市、陽江市江城區(qū)
南充市高坪區(qū)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)、廣西防城港市港口區(qū)、甘孜雅江縣、三明市清流縣、吉林市豐滿區(qū)、白山市臨江市
云浮市羅定市、成都市郫都區(qū)、常州市溧陽市、上饒市廣信區(qū)、上海市閔行區(qū)、重慶市武隆區(qū)、焦作市中站區(qū)、新鄉(xiāng)市獲嘉縣、文山文山市、運(yùn)城市芮城縣
新余市分宜縣、昆明市五華區(qū)、白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)、錦州市黑山縣、常德市石門縣、南昌市新建區(qū)、長沙市雨花區(qū)
銅仁市思南縣、內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣、湖州市德清縣、梅州市五華縣、孝感市云夢縣、連云港市東?？h、荊門市沙洋縣、恩施州利川市、寧夏吳忠市同心縣、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗
泉州市德化縣、荊門市東寶區(qū)、恩施州巴東縣、天津市河西區(qū)、甘孜理塘縣
成都市邛崍市、天水市秦安縣、達(dá)州市開江縣、廣西柳州市柳南區(qū)、淮安市漣水縣
白銀市景泰縣、陽江市陽西縣、寧波市江北區(qū)、三亞市崖州區(qū)、儋州市那大鎮(zhèn)、宜春市高安市、白山市江源區(qū)、宜賓市長寧縣、銅仁市玉屏侗族自治縣、綿陽市涪城區(qū)
陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)、運(yùn)城市芮城縣、昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)、廣西百色市那坡縣、阜陽市潁泉區(qū)、莆田市城廂區(qū)、蕪湖市弋江區(qū)、東莞市大嶺山鎮(zhèn)、內(nèi)蒙古包頭市石拐區(qū)
南充市南部縣、焦作市沁陽市、廣西防城港市上思縣、聊城市陽谷縣、永州市藍(lán)山縣、齊齊哈爾市泰來縣、黔南獨山縣、涼山昭覺縣、北京市昌平區(qū)
新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)、銅仁市石阡縣、銅仁市印江縣、臨高縣皇桐鎮(zhèn)、棗莊市山亭區(qū)
宣城市涇縣、南充市營山縣、恩施州宣恩縣、北京市石景山區(qū)、長沙市寧鄉(xiāng)市、貴陽市修文縣、黃南澤庫縣、汕尾市海豐縣、東營市河口區(qū)
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業(yè)主被開發(fā)商“背刺”，119萬買房4年后只值40萬|界面新聞 · 地產(chǎn)
據(jù)九派新聞，近日江西南昌江鈴時代城項目因房價暴跌引發(fā)市場關(guān)注，該樓盤2021年9月開盤時均價達(dá)1.2萬元/平方米，但截至2025年4月，參考均價已跌至4388元/平方米，部分房源甚至出現(xiàn)"四折甩賣"現(xiàn)象，不少老業(yè)主感到被開發(fā)商背刺。
4月17日，業(yè)主王女士向媒體透露，其2022年購置的江鈴時代城119萬元三室兩廳房產(chǎn)，如今市值僅剩40萬元，資產(chǎn)縮水幅度超66%，“剩下的房貸還有70萬，就算現(xiàn)在能賣出去，我還得再另外花30萬。”
該樓盤自2019年開盤以來，一直定位為中高端住宅項目，然而隨著樓市環(huán)境發(fā)生顯著變化，近年來南昌樓市整體供過于求，特別是在一些偏遠(yuǎn)板塊和新興區(qū)域，房價下跌的趨勢更為明顯，開發(fā)商為了盡快回籠資金，不得不采取降價促銷的策略。
公開信息顯示，這個項目的開發(fā)商為江西旺成地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2014年3月，位于江西省南昌市，企業(yè)注冊資本1000萬人民幣，實繳資本1000萬人民幣。
該小區(qū)售樓部一位工作人員稱，該樓盤剩最后100套房降價清盤，因為要開發(fā)下一個項目了，目前賣得很快?！袄蠘I(yè)主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛”。
對此，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，開發(fā)商為回籠資金，促進(jìn)消費而以團(tuán)購名義大幅降價銷售，符合市場中的常見策略。
不過，樓盤如此大幅度的降價實屬罕見。
據(jù)安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年4月江西南昌新建區(qū)新房均價為9618元每平方米，同比上漲5.21%，而該樓盤的現(xiàn)價僅為區(qū)域均價的45%。售樓部稱降價僅針對尾盤房源，目的是“加速回款、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”，但這一解釋很難平息老業(yè)主的憤怒。
隨著調(diào)控政策的深入實施和市場環(huán)境的變化，樓市分化將更加明顯。一些城市核心區(qū)域和優(yōu)質(zhì)樓盤保持較高的市場價值和成交量，而一些偏遠(yuǎn)板塊和劣質(zhì)樓盤則可能面臨降價壓力和去庫存難題。
4月16日，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2025年1-3月全國新建商品房銷售額同比下降2.1%，其中住宅銷售額降幅達(dá)0.4%。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)，新建商品住宅方面，70個大中城市中有29個城市的房價較2月上漲或持平，其中南昌3月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2％，同比下跌0.4%。
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